一、房屋租赁合同不想履行该如何办

若不想履行房屋租赁合同，需根据具体情况采取不同措施：

（一）与对方协商。主动且诚恳地与出租方或承租方沟通，说明自身无法继续履行合同的合理原因，如工作调动、经济困难等，争取对方理解，协商一致后可。若给对方造成损失，可能需给予一定经济补偿。

（二）查看合同约定。若合同中对提前解除有明确约定，如约定了违约金数额或计算方式，按合同约定承担相应违约责任后可解除合同。

（三）依据法定事由解除。若存在不可抗力等法定解除事由，致使不能实现合同目的，可解除合同。例如因自然灾害导致房屋严重损坏无法居住使用。但需及时通知对方，并提供相关证明。

总之，解除房屋租赁合同应遵循诚实信用原则，妥善处理后续事宜，避免引发不必要的法律纠纷。

二、房屋纠纷怎样告人

在上海遇到房屋租赁合同纠纷要起诉他人，可按以下步骤进行：

（一）准备证据材料。包括房屋租赁合同原件，这是核心证据；租金支付凭证，如转账记录、等，用以证明租金支付情况；房屋状况的相关证据，比如房屋损坏的照片、视频等，若涉及房屋设施设备问题；双方沟通的记录，如短信、微信聊天记录等，能反映纠纷产生过程及协商情况。

（二）确定管辖。一般是由房屋所在地的基层人民法院管辖。

（三）撰写民事。需明确原告、被告的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等；陈述诉讼请求，如要求解除合同、支付租金、赔偿损失等；阐述事实与理由，详细说明纠纷产生的经过。

（四）立案。携带准备好的证据材料、民事起诉状等前往有管辖权的法院立案庭立案，缴纳用。立案后，等待法院安排，按照法律程序参与诉讼，维护自身合法权益。

三、纠纷怎么证据收集

在处理辽宁租房合同纠纷时，收集证据至关重要，以下是一些常见的证据收集方法：

（一）收集合同相关证据。租房合同本身是关键证据，要确认合同是否存在、是否有效，包括合同的签订日期、租赁期限、租金金额及支付方式等条款。若有或补充协议，也一并留存。

（二）注重租金支付证据。如银行转账记录、微信或支付宝转账截图、收款收据等，以证明租金的支付情况，确定是否存在拖欠租金等争议问题。

（三）保存房屋状况证据。对于房屋的初始状况和租赁期间的状况，可通过拍照、录像等方式记录。比如房屋设施设备的完好程度，若存在损坏，能明确责任归属。

（四）收集沟通记录。双方关于租赁事宜的沟通，如短信、微信聊天记录、电子邮件等，若涉及到租赁纠纷相关内容，都要妥善保存，可作为双方协商过程及争议焦点的证据。

此外，若有能够证明租赁过程中的相关事实，也可请证人出具证言。

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