一、美食广场消防验收不过关,想收商户的租金合法吗

商场未过消防关卡不得收租。

首先，因商场属于公共场合，故消防必须严格检验通过。

根据《消防法》第十条，需按国家工程建设消防技术标准进行消防设计的建工程，须通过消防设计审查验收。

这就要求商场在建设时，必须遵循国家消防技术标准，且完工后需经消防部门审核验收。

《》第一百五十三条指出，违反法律、行政法规强制性规定的民事行为无效。

商场未过消防关卡，即违反了《消防法》的强制性规定，故此时收取商户租金的行为无效。

最后，从公共安全出发，消防安全直接关系到人们的生命财产安全。

商场作为人流量大的地方，一旦发生等事故，后果将难以预料。

商场必须严格遵守消防，保障消防安全，维护公众利益和社会秩序。

综上，商场未过消防关卡，不得收租。

应先整改消防问题，待通过消防部门审核验收后，方可与商户签定并收取租金。

《中华人民共和国消防法》第十五条

公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查实行告知承诺管理。公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查，作出场所符合消防技术标准和管理规定的承诺，提交规定的材料，并对其承诺和材料的真实性负责。

消防救援机构对申请人提交的材料进行审查；申请材料齐全、符合法定形式的，应当予以许可。消防救援机构应当根据消防技术标准和管理规定，及时对作出承诺的公众聚集场所进行核查。

申请人选择不采用告知承诺方式办理的，消防救援机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行检查。经检查符合消防安全要求的，应当予以许可。

公众聚集场所未经消防救援机构许可的，不得投入使用、营业。消防安全检查的具体办法，由国务院应急管理部门制定。

二、商户不交租金应该怎么办

当合同到期商户不交租金，可采取以下措施：

（一）催告。书面通知商户，明确指出其租金缴纳义务及逾期不缴的后果，给予一定合理期限让其补缴租金。此举既体现己方的合法主张，也为后续行动保留证据。

（二）依据合同约定处理。查看合同中关于租金支付及逾期责任的条款，若有约定违约金或其他违约责任，可按照约定要求商户承担相应责任。

（三）协商解决。尝试与商户沟通，了解其不交租金的原因，协商制定可行的补缴方案，如分期支付等。若协商达成一致，应签订书面协议，确保双方权益。

（四）法律途径。若催告后商户仍不缴纳租金且协商无果，可向提起诉讼，要求商户支付拖欠租金及承担违约责任。同时，为防止商户转移财产，可申请，保障自身合法权益得以实现。

三、商场商户不交租金如何处理

当商场商户不交租金时，可按以下方式处理：

一是沟通协商。商场管理方应主动与商户联系，了解其不交租金的原因。若商户是因暂时资金周转困难，可协商制定合理的还款计划，如分期支付租金，明确分期的时间节点和金额，同时可约定适当的逾期利息。

二是书面催告。若沟通协商无果，商场管理方应向商户发送书面催告通知，明确告知其拖欠租金的金额、支付期限以及逾期不支付将承担的法律后果，如解除租赁合同、追究违约责任等，并保留好相关送达凭证。

三是及追究责任。若商户在催告期限届满后仍未支付租金，商场管理方有权依据租赁合同的约定及相关法律规定，解除与商户的租赁合同，收回，并要求商户支付拖欠的租金、违约金等费用。若商户拒绝支付，商场管理方可通过诉讼或等法律途径维护自身合法权益。

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