一、房屋租赁发生产权纠纷如何处理

当房屋租赁发生产权纠纷时，可通过以下方式处理：

一是协商解决。租赁双方可以就产权纠纷问题进行友好协商，明确各自的诉求和主张，尝试达成一致的解决方案。比如，若对房屋产权归属存在争议，可共同梳理相关证据，查看、产权证书等，协商确定产权归属，继续履行。

二是申请调解。可向当地的房地产管理部门、居民调解委员会等相关机构申请调解。这些机构有专业的调解人员，能根据具体情况，依据相关和政策，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。

三是提起诉讼。若协商和调解都无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，如产权证明、租赁协议、付款凭证等。法院将根据法律规定和事实情况进行审理，并作出公正的判决。

二、无产权房屋租赁是否有效呢

无产权房屋租赁的效力需分情况来看：

一是合法建造的无产权房屋租赁有效。若房屋是合法建造，只是尚未办理产权登记，并不影响租赁合同的效力。因为这类房屋实际已具备使用条件，租赁关系能够正常建立和履行，当事人之间签订的租赁合同依法成立并生效，双方应按约定履行各自义务。

二是违法建造的无产权房屋租赁无效。若房屋未经合法审批，属于违法建筑，那么根据相关法律规定，以违法建筑为标的签订的租赁合同是无效的。因为违法建筑违反了法律法规的强制性规定，不具有合法的存在基础，也就无法产生合法有效的租赁关系。

总之，判断无产权房屋租赁是否有效，关键在于该房屋的建造是否合法。在进行房屋租赁时，承租人应谨慎审查房屋的相关情况，以避免因租赁无效而产生不必要的法律风险和经济损失。

三、房屋租赁的押金如何收

在房屋租赁中，收取押金需遵循一定规范。

一是明确押金数额。通常由出租人和承租人协商确定，一般会参考房屋租金、租赁期限、房屋内设施设备价值等因素。常见做法是收取1 - 3个月租金作为押金，以保障出租人权益，确保承租人履行合同义务。

二是约定收取方式。可以现金收取，不过这种方式存在风险，建议通过银行转账等可追溯的方式，如微信转账、支付宝转账或银行汇款等，方便日后查询和证明。

三是出具收款凭证。出租人收取押金后，应向承租人出具书面凭证，注明押金数额、收款日期、租赁房屋地址等关键信息，避免后续可能出现的纠纷。

四是在租赁合同中明确押金退还条件。例如，在租赁期满，承租人结清租金、等各项费用，且房屋及其设施无损坏的情况下，出租人应如数退还押金。若存在违约或损坏情况，应按约定扣除相应金额后退还剩余押金。

以上是关于房屋租赁发生产权纠纷如何处理的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。