一、融资租赁合同终止承租方如何处理账务

在融资租赁合同终止时，承租方应根据不同情况进行账务处理：

若租赁期届满，承租方行使购买选择权，支付购买价款后取得租赁资产所有权。此时，应将租赁资产从“固定资产——融资租入固定资产”明细科目转入“固定资产——自有固定资产”明细科目。同时，冲减“长期应付款——应付融资租赁款”科目余额，并将支付的购买价款计入相关账户。

若租赁期届满，承租方选择返还租赁资产。承租方应注销“固定资产——融资租入固定资产”的账面价值，同时冲减“长期应付款——应付融资租赁款”等相关科目余额，若存在未确认融资费用余额，也应一并冲减。

若租赁期届满，承租方选择续租，账务处理相对简单，通常继续按照租赁准则对租赁资产进行核算，在租赁期内分摊未确认融资费用并计提折旧等。

总之，融资租赁合同终止时，承租方需准确判断具体情况，依照会计准则规范进行相应账务处理，确保财务信息的准确性和合规性。

二、融资租赁合同承租人能否约定提前解除

融资租赁合同中，承租人在一定情形下可以约定提前，但需符合法定或约定条件。

一方面，从法定角度来看，若出现不可抗力等致使合同目的不能实现的情形，如租赁物因不可归责于双方的原因灭失且无法修复或替换，承租人可主张解除合同。另外，若出租人存在根本违约行为，例如未按约定交付租赁物且经催告后在合理期限内仍未交付等，承租人有权解除合同。

另一方面，从约定角度而言，若双方在融资租赁合同中明确约定了承租人在某些特定情况下可提前解除合同的条款，且这些约定不违反的强制性规定，那么在满足约定条件时，承租人可以依约解除合同。

然而，若承租人无正当理由擅自提前解除合同，构成违约，需承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等，因为融资租赁合同具有一定的特殊性和融资性质，提前解除可能对出租人利益产生重大影响。

三、了解一下融资租赁合同终止的正常情形有哪些

融资租赁合同终止的正常情形主要有以下几种：

（一）租赁期限届满，出租人和承租人没有续签合同的意愿，合同自然终止。在租赁期内，双方按照合同约定履行各自义务，租赁期满后，若双方未达成续租协议，合同关系即告结束。

（二）承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金。支付租金是承租人的主要义务，若其长期拖欠租金，经出租人催告后在合理时间内仍未支付，出租人有权解除合同，导致。

（三）因不可抗力致使合同无法继续履行。例如发生自然灾害、战争等不可抗力事件，使得租赁物严重受损或灭失，无法再按照合同约定进行租赁使用，此时合同可终止。

（四）当事人协商一致解除合同。出租人和承租人在合同履行过程中，基于各种原因，经友好协商，达成解除合同的共识，也会使融资租赁合同终止。

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