一、实欠租金加收滞纳金怎么算

关于租房房子的滞纳金问题，这个是没个固定数字的，主要还是看你签的那份上怎么说的啦。

一般来说，我们看到的那些租赁合同里，滞纳金大概就是千分之五的样子哦。

那么，什么叫做滞纳金呢？简单说就是你欠税了，或者是你还贷的时候过期了，就会按照滞纳的天数来计算，然后再加上一些滞纳金的钱数，这就是税务部门或者是对逾期的人采取的一种经济惩罚手段。

至于违约金嘛，这个是可以由你们自己商量决定的，应该在你和房东签订的那个里面明确写出来。

比如说，如果有一方违约了，给对方带来了损失，那另一方要求赔偿违约金的话，一般情况下不能超过实际损失的百分之三十。

当然啦，违约金是没有上限的，但是如果太高的话，可能也不会支持（通常是根据实际损失来判断）。

一般来说，如果是按月算的话，违约金大概是月租金的一到两倍；如果是按天算的话，如果金额真的很小，跟租户沟通起来很麻烦，那晚个几天也就差不多了。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、但是租金已经支付了，租金能退半个月吗

如果你刚付了房租却后悔不想要这个房子了，当然可以把钱要回来，不过这就属于违约啦。

如果租房合同里明确说了违约怎么处理，那你可能得赔点钱。

如果没说，那就不用给。

违约金嘛，就是你违约了，得给人家一些钱作为赔偿。

它的标准是钱，但也可以不是钱，比如你和房东商量好，用别的东西代替。

违约金主要是保证合同执行，还能惩罚违约者，弥补受害者的损失。

一般来说，不能超过实际损失的30%。

如果觉得高或低，都可以找法院帮忙调整。

违约金分两种：法定的和约定的。

1、法定的就是法律规定了什么情况下要用、怎么用、多少钱；

2、约定的就是你们自己商量着来。

如果因为房子本身的问题导致没法住，你可以解约。

比如：

1、房子被政府查封了；

2、房子归属有争议；

3、房子不符合法律规定的居住条件。

租房合同应该包括这些内容：

1、你们俩的名字；

2、房子大小、在哪儿；

3、租金多少、啥时候给、怎么给；

4、你们各自的权利和义务；

5、违约怎么办；

6、出了问题怎么解决；

7、签个字、写个日期。

三、今年租金影响租金不少一毛，找什么部门

假如您正面临着租金纷争，而房东坚决不容许哪怕一分钱的减免，首先应当积极尝试与房东展开深入且真诚的对话与磋商，努力探求双方均能认同的妥善解决之道。

若经由此次洽谈仍旧无法达成共识，此时您便可转向当地的住房和城乡建设管理机构或消费者协会进行投诉与申诉，寻求相关部门的协助及支持。

请放心，在我国法制社会中，租户与业主各自享有的权利与承担的义务均受到法律的严格保护，任凭哪一方皆不能任意剥夺另一方正当且合法的权益。

假如经过一番努力，问题仍然未能得到妥善解决，那么您或许需要考虑诉诸法律手段，例如申请仲裁或是提起诉讼，以此来捍卫自身的合法权益。

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