一、房东拒不履行合同怎么办理

当房东拒不履行合同，可按以下方式处理：

一是协商解决。尝试与房东沟通，明确指出其不履行合同的行为已构成违约，要求其按照合同约定履行义务，并给予一定合理期限改正。通过友好协商，有可能促使房东解决问题，继续履行合同。

二是发送催告函。若协商无果，可以书面形式向房东发送催告函，再次明确指出其违约行为及应承担的责任，要求其在指定期限内履行合同义务。催告函具有一定的法律效力，可作为后续维权的证据。

三是提起诉讼或申请仲裁。若房东在催告后仍不履行合同，根据合同中的约定，可向有管辖权的人民提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需提供充分证据证明房东的违约行为以及给自己造成的损失，要求房东承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。通过法律途径，维护自身合法权益。

二、房东提前终止合同怎么办理

当房东提前终止合同时，需按以下情形妥善办理：

一是查看合同约定。若中对提前终止合同有明确约定，比如约定了提前终止的条件、需承担的违约责任等，那么应按照合同约定执行。若房东符合约定的提前终止条件，需向租客说明情况，并按约定承担相应责任，如支付违约金等。

二是协商解决。若合同没有相关约定或约定不明确，房东应与租客进行友好协商。向租客说明提前终止合同的原因，争取租客的理解，双方协商一致后，可就提前终止事宜达成补充协议，明确双方的权利义务，包括退还租金、押金的处理等。

三是法定解除情形。若存在法定的事由，如房屋危及租客安全健康等，房东有权解除合同，但也需履行通知义务，给租客合理的搬离时间。同时，对于租客因此遭受的损失，应根据具体情况给予合理补偿。

三、房东不给合同算不算违法

房东不给合同的行为可能构成违法。具体分析如下：

从合同订立的角度来看，签订合同是双方建立租赁关系的重要法律行为。合同一般应当一式两份，双方各执一份，这是保障双方权利义务的基本要求。房东拒绝提供合同副本给租户，违反了合同订立过程中的公平、平等原则，也可能影响租户对自身权利义务的明确认知。

从法律规定层面，根据《中华人民共和国》相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。提供合同副本给租户是房东应尽的附随义务，以确保租户清楚了解租赁的相关条款。若房东故意不给合同，租户可先与房东协商，要求其提供。若协商不成，租户可以向当地基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，主张房东履行提供合同的义务，并要求其承担因未提供合同给租户造成的损失。

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