一、超市租赁合同开发商违约怎么赔偿

在超市租赁合同中开发商违约，赔偿方式通常依据合同约定和相关法律规定。

（一）合同约定赔偿

如果租赁合同中有明确的违约条款，例如约定了违约金的具体数额或计算方式，那么开发商就应当按照合同约定进行赔偿。例如合同约定开发商违约需支付相当于3个月租金的违约金，就应按此执行。

（二）损失赔偿

1. 直接损失方面

- 超市经营者已为超市开业进行的装修投入，若因开发商违约无法继续经营，这些装修投入未得到正常使用价值回报的部分可要求开发商赔偿。

- 已支付给开发商的租金、押金等未履行部分对应的资金，开发商应退还并可能需支付相应利息。

2. 间接损失方面

- 预期利润损失，如果超市正常经营可获得的预期利润，在有合理计算依据的情况下，可要求开发商赔偿。例如，根据以往经营数据和市场情况计算出未来一定期间的预期利润。

如果双方无法就赔偿达成一致，超市经营者可以通过诉讼或仲裁的方式，要求开发商承担违约赔偿责任，法院或仲裁机构会根据事实和证据作出公正的裁决。

二、诉讼开发商法院收费标准

诉讼开发商的法院收费标准主要包括案件受理费等。案件受理费根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。例如，不超过 1 万元的，每件交纳 50 元；超过 1 万元至 10 万元的部分，按照 2.5%交纳；超过 10 万元至 20 万元的部分，按照 2%交纳等。

此外，还有可能涉及申请费等其他费用。如申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照一定比例交纳。

如果涉及鉴定、公告等费用，这些费用通常由申请鉴定、公告的一方先行垫付，最终由败诉方承担。

需要注意的是，以上只是大致的收费标准，具体收费标准可能因不同地区、不同案件类型以及法院的具体规定而有所差异。在进行诉讼时，当事人应根据具体情况向法院咨询准确的收费标准及相关费用的承担方式。同时，法院收费一般会按照相关规定进行合理计算和收取，以保障诉讼程序的正常进行。

三、开发商的宣传有法律效力吗,广告与合同不一致要怎样办

开发商的宣传是否具有法律效力，需分情况看待。一般来说，若宣传内容具体明确，对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，对合同订立及房屋价格有重大影响，应视为合同内容，具有法律效力。比如宣传小区有配套幼儿园且明确了具体位置等，即便未写入合同，也可能构成合同内容。但如果仅是一些模糊的、夸张性的宣传语，如“顶级奢华享受”等，通常不具有法律效力。

当广告与合同不一致时，处理方式如下：

（一）有约定从约定。若合同中对广告宣传与合同不一致的情况有明确约定，按约定执行。

（二）若宣传内容构成合同内容，开发商违反该宣传承诺，购房者可要求开发商承担违约责任，如赔偿损失等。

（三）若宣传不构成合同内容，以合同约定为准，购房者难以依据广告宣传主张权利。购房者在签订前，应仔细审查合同条款及宣传内容，避免后续纠纷。

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