一、法律条款有房屋买卖不破租赁吗

有“买卖不破租赁”这一法律条款。

“买卖不破租赁”是指在租赁关系存续期间，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。具体而言：

其一，适用前提是存在合法有效的租赁合同。若租赁合同本身无效，便不存在“买卖不破租赁”的适用基础。

其二，租赁物所有权发生变动。例如房屋所有权因买卖、继承、赠与等原因从原所有人转移至新所有人。

其三，租赁物的交付需在所有权变动之前。若租赁物尚未交付，新所有权人不受原租赁合同约束。

该条款旨在保护承租人的合法权益，使其在租赁期间内能够稳定地使用租赁物，避免因所有权变动而遭受不利影响。比如，在中，即便房屋所有权人将房屋出售给他人，承租人仍可按照原租赁合同约定继续使用房屋，直至租赁期限届满。在司法实践中，这一原则被广泛应用，以维护租赁市场的稳定和公平。

二、公共租赁住房什么情况会被退回

公共租赁住房在以下几种常见情况下会被退回：

一是租赁期届满且未按规定申请续租。租赁有一定期限，到期后若承租人不按要求提出续租申请，就需退回住房。

二是承租人不再符合保障条件。比如家庭收入、财产状况等发生变化，超出了当地规定的公租房保障标准，不再具备继续承租的资格。例如，原本收入较低符合条件，后因工作变动收入大幅增加。

三是擅自改变公租房用途。公租房是用于承租人自住的保障性住房，若承租人将其用于经营活动或转借、转租给他人等，违反了相关规定，住房会被要求退回。

四是累计拖欠租金达到一定期限。一般来说，若承租人长期拖欠租金，经催告后仍不缴纳，达到规定的拖欠期限，管理部门有权收回公租房。

五是违反公租房管理的其他规定，如破坏房屋结构、设施设备等，影响房屋正常使用，也会导致公租房被退回。

三、在我国公共租赁房是什么意思

公共租赁房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。

具体而言，有以下特点和相关要点：

一是保障对象特定。主要面向中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等群体，旨在解决他们的住房难题。

二是政策支持明显。政府在土地供应、资金投入、等多方面给予扶持，以降低建设和运营成本，确保房源的供应和租金的相对合理性。

三是租赁性质明确。公租房只能用于出租，不能出售。租户与相关管理部门或运营机构签订租赁合同，按照规定缴纳租金，享有一定期限的租赁权益。

四是租金相对较低。租金水平通常会综合考虑建设成本、运营管理成本等因素，并结合当地市场租金情况，设定在租户可承受的范围内，以体现保障性住房的政策属性。

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