一、卖给房东的房子,房东中介费突然不给了

在这种情况下，需要明确双方此前关于中介费的约定。若存在书面合同，应仔细查看合同中对于中介费支付的具体条款，包括支付条件、时间、金额等。若房东无故拒绝支付中介费，这构成了违约行为。

一方面，可以尝试与房东进行友好协商，清晰、理性地向其说明按照约定其应当支付中介费的事实和依据，要求其履行支付义务，同时留存好相关沟通记录。

另一方面，若协商无果，可以考虑通过法律途径解决。收集能够证明双方存在中介费支付约定以及己方已履行相关义务的证据，如合同、聊天记录、工作记录等。可以向人民提起诉讼，要求房东支付中介费，并承担因其违约行为给己方造成的损失。在诉讼过程中，要确保证据的真实性、关联性和合法性，以维护自身的合法权益。

二、房东说房子到期了,没有提前告诉他现在不退押金了

在这种情况下，需要看中对于租赁期限届满及押金退还的相关约定。

一方面，如果合同明确约定租客在租赁到期前需提前通知房东，而租客未履行该通知义务，房东有权依据合同约定扣除押金。但该约定需合理，若通知期限明显不合理，租客可主张该条款无效。

另一方面，如果合同没有此类约定，房东仅以租客未提前通知为由不退押金，缺乏合同依据。根据相关法律规定，租赁期间届满，租客按约定返还租赁物，且租赁物没有损坏等符合约定的情形，房东应当退还押金。

租客可以先与房东友好协商，向其说明相关法律规定及合同约定，要求退还押金。若协商不成，租客可以收集租赁合同、支付押金凭证、房屋交接记录等相关证据，向当地基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己合法权益，要求房东退还不合理扣除的押金。

三、租房子的时候我们已经交了押金,现在房东向我要违约金

在租赁关系中，你已交押金的情况下房东索要违约金，需看具体情形来判定其合理性。

其一，若你方存在违约行为，比如未经房东同意擅自转租房屋、擅自改变房屋用途、逾期支付租金且经催告后仍不支付等符合租赁合同约定或法律规定的违约情形，房东有权依据合同约定或法律规定要求你支付违约金。但一般来说，押金具有一定的担保性质，在这种情况下，房东应优先从押金中抵扣违约金等相关费用，若押金足以覆盖违约金，不应再额外索要。

其二，若你方不存在违约行为，房东索要违约金则缺乏依据。你可以要求房东说明索要违约金的具体理由，并出示相关证据。若房东无法提供合理依据，你有权拒绝支付，并可要求房东退还押金。若协商不成，你可以通过向人民法院提起诉讼等合法途径维护自身权益。

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