一、但不想跑，还没开始跑那个租金可以退吗

能不能退租金得看实际情况哦。

假如双方约定好了可以退租，那肯定能退啦；反之就不能退租金给租房的人。

毕竟，依法签订的合同还是有很强的法律效力的嘛，大家都应该按约行事，不能随意更改或毁约呦！

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、店租租金欠40万在二审中，到时如果三审也唯持原判，可以分期偿还吗

当然可行，首先，对于暂无能力偿付债务者，可尝试与债权方协商分期付款、延缓还债甚至减免部分债务；若对方拒绝延期或减免债务，且决定提起诉讼时，需积极面对庭审，力求达成分期偿付或限定日期还款的协议；而如果法庭未能认可延期或减免请求，则需严格按照期限偿还所有债务。

在此过程中，若有偿付能力却刻意拖欠，有权申请。

强制执行并不等同于坐牢，因为并未触及到刑事层面。

若确实无力偿债，即便胜诉，执行人员也将了解到其无财产可供执行。

只有在有偿付能力却故意逃避还款义务的情况下，法院才有可能采取司法拘留或以拒不履行生效判决罪追究其刑事责任。

三、拖延租金滞纳金多少

房租滞纳金并不是因为拖欠才收的哦，所以也没有具体的标准啦。

要是房客迟交租金或者干脆欠着，那房东就有权按合同收违约金。

不过，违约金这事儿得是双方同意才行。

记得啊，违约金最高不能超过实际损失的30%哦！

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