一、土地租金超期未付可以终止合同吗

拖欠土地租金这个事儿可不能任由其发展，因为这并不意味着租赁协议自动会结束。出租房，有责任主动去督促承租人尽快履行他们应该支付租金的职责；而作为承租人那一方，也得按照租赁协议上的规矩儿来，准时交付足够的租金给租户。假若在出租方发出书面催缴通知后的合理期限内，承租方还是没有实现支付租金的承诺的话，那出租方就可以依照对他们的违约行为进行责问了，其中可能涉及到的措施包括但不仅限于终止租赁协议、回收被租用的土地等权益保护步骤。

《中华人民共和国》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、租金给退吗

能否退还租金通常需依据实际情况来定夺。例如，若出现当事人在协议中明确商定可退租金的特殊状况，那么理论上讲就可以进行相关操作；如无此类约定，出租方则无义务为租户退还租金。依法订立的合约，对于签约各方均具备法律效力的约束性。有关人员理应依照约定履行各自应尽的职责和义务，且不可未经对方同意而擅自更改或解除合约。

三、租金违约金滞纳金的利息应该是多少

我国法律对租金违约金和滞纳金的利息计算并无统一规定，主要依据合同约定。如合同明确约定了利率，应依约履行，但利率不能超出合同成立之日起一年内市场报价利率的四倍。若无约定，可能参照逾期付款的相关法规，按违约行为发生时的一年期贷款市场报价利率计息。

值得注意的是，若约定出的违约金过高，当事人可向或机构申请降低。总而言之，利息的具体数额需根据合同约定与法律规定，结合实际情况进行判断。

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