一、房东是否可以封存拖欠房租的承租人财产

在一般情况下，房东不可以擅自封存拖欠房租的承租人财产。具体分析如下：

一是从合同关系角度，中，房东与承租人主要是租赁关系，房东的主要权利是收取租金，承租人的主要义务是按时支付租金和合理使用租赁物。当承租人拖欠房租时，房东应先通过合法途径催告承租人支付租金，如书面通知等，而不能直接采取封存财产的措施。

二是从法律程序角度，擅自封存承租人财产可能构成侵权行为。如果房东认为承租人拖欠房租严重损害其权益，应当通过合法的法律程序解决，比如向人民提起诉讼，在获得生效判决后，若承租人仍不履行支付义务，可通过法院的程序来保障自身权益，由法院依法采取查封、扣押等措施。

总之，房东需遵循法定程序维护自身权益，不能自行封存承租人财产，否则可能需承担相应法律责任。

二、铺面未到东要求搬走可以赔偿吗

在铺面租赁合同未到期的情况下，房东要求租客搬走，租客通常是可以要求赔偿的，具体分析如下：

从合同角度看，依法成立的租赁合同对双方具有法律约束力，双方均应按照约定履行各自义务。在租赁期限未届满时，房东要求租客搬走，构成违约行为。

租客可主张的赔偿主要包括：一是直接损失赔偿。例如租客为经营该铺面而进行的装修投入，若因提前搬走而无法继续使用，可要求房东赔偿剩余租赁期内装修残值损失。二是可得利益损失赔偿。如果租客能够证明因房东违约导致其在剩余租赁期内预期可获得的正常经营利润受损，也可要求房东予以赔偿。三是搬迁费用赔偿。租客因提前搬走而产生的合理搬迁费用，房东也应承担。

当然，具体的赔偿数额需根据实际情况，结合相关证据，通过协商或法律途径来确定。

三、饭店开业后下水道不通,房东不处理怎么办

在饭店开业后遭遇下水道不通且房东不处理的情况，可采取以下措施：

一是查阅租赁合同。查看合同中对于房屋设施维护及维修责任的相关约定。若合同明确规定房东有责任保障下水道等设施的正常使用，那么房东不处理的行为构成违约，可依据合同条款要求其承担违约责任。

二是与房东协商沟通。以书面形式向房东明确指出下水道不通的问题，以及该问题对饭店经营造成的影响，要求其在合理期限内履行维修义务，并保留好相关沟通记录。

三是自行维修并索赔。若与房东协商无果，为避免损失扩大，可自行聘请专业人员进行维修，保留好维修费用的相关凭证，而后依据租赁合同及相关法律规定，向房东主张赔偿维修费用及因下水道不通所遭受的经营损失。

四是寻求法律途径。若房东仍拒绝承担责任，可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

以上是关于房东是否可以封存拖欠房租的承租人财产的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。