一、房屋租赁纠纷诉讼流程如何办

房屋租赁纠纷诉讼流程主要如下：

一是准备起诉材料。需撰写起诉状，明确写明原被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等。同时，准备好能支持自身诉求的证据材料，如、租金支付记录、房屋状况相关照片等。

二是向有管辖权的法院立案。一般是向房屋所在地的基层人民法院提交起诉材料，法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知缴费；不符合的，会说明理由要求补充或不予受理。

三是案件受理后等待排期开庭。法院会根据案件数量等情况安排开庭时间，并向双方当事人送达传票等法律文书。

四是参加庭审。在庭审中，双方当事人需进行陈述、举证、质证和辩论等环节，充分表达自己的观点和主张。

五是等待法院判决。法院会根据庭审情况和相关法律规定作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内向上一级法院提起上诉。

二、房屋租赁修缮的费用谁承担

在房屋租赁中，修缮费用的承担需根据不同情况确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了修缮费用由谁承担，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由承租人承担日常小修费用，出租人承担较大规模的修缮费用等情况，双方应依约履行。

二是在没有约定的情况下，根据法律规定和一般原则来判断。对于租赁物的维修义务，通常情况下，出租人应履行租赁物的维修义务，但前提是租赁物的损坏不是由承租人的过错造成的。例如，房屋因年久失修屋顶漏水，一般由出租人负责修缮。

然而，如果租赁物的损坏是由承租人的过错造成的，比如承租人故意破坏房屋结构或因使用不当导致损坏，那么修缮费用就应由承租人承担。

总之，房屋租赁修缮费用的承担问题，有约定从约定，无约定则按法律规定和实际过错情况来确定。

三、租赁房屋装修如何处置

在租赁房屋装修处置问题上，需根据不同情况进行分析。

若经出租人同意进行装修，在租赁期间届满时，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除，但若因拆除造成房屋毁损的，应恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物，若双方对其处理有约定，从其约定；若无约定，根据剩余租赁期限等情况确定，若剩余租赁期内，出租人的，承租人可要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

若未经出租人同意进行装修，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。若承租人经催告仍不恢复原状或赔偿损失，出租人可自行修复或委托他人修复，费用由承租人承担。

此外，若因不可归责于双方的事由导致租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人已投入的装修价值可根据公平原则进行分担。总之，租赁房屋装修处置要依据具体情形和相关法律规定妥善处理。

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