一、什么属于租赁合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在租赁合同中，一般包含以下几个要素：

1. 租赁双方：明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名、地址等基本信息。

2. 租赁物：要清晰地界定租赁的对象是什么，例如房屋、车辆、设备等。

3. 租赁期限：确定租赁关系存续的时间范围。

4. 租金及支付方式：约定承租人应支付的租金数额、支付的周期（如月付、季付等）和支付的方式（如现金、转账等）。

5. 租赁物的使用和维护：规定承租人对租赁物的使用权限以及维护责任，例如在中对房屋的正常使用范围和维修义务的划分。

6. 违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租人逾期支付租金或出租人未按时交付租赁物的责任等。

二、租赁合同哪里备案

租赁合同备案通常在当地的房地产管理部门办理。

具体而言，在城市里，一般是到住房和城乡建设部门或者其指定的机构进行备案。如果是在乡镇等地方，可能是由当地的相关政府部门负责。办理备案时，通常需要携带租赁合同原件、双方当事人的明、明等相关材料。

办理租赁合同备案有诸多好处。一是可以有效保护租赁双方的合法权益，例如在发生纠纷时，备案的合同可以作为重要的依据。二是对于租客来说，在一些城市可能与办理、子女入学等相关事务有关。对于房东而言，备案后的租赁行为更加规范合法。

三、租赁合同咨询哪里

如果要咨询租赁合同相关问题，可以从以下几个途径进行：

一是向当地的寻求帮助。律师是专业的法律从业者，他们在处理租赁合同纠纷、合同条款审查等方面有着专业的知识和丰富的经验。你可以预约擅长合同领域的律师，详细阐述自己的问题并获取专业的法律建议。

二是一些机构。如果符合法律援助的条件，例如经济困难等情况，可以通过法律援助机构获得免费的服务，他们也能对租赁合同相关问题提供一定的解答。

三是部分社区会设有法律咨询服务点，可能会有法律志愿者或专业人士定期提供法律咨询，这里也可以就租赁合同问题进行咨询。

四是一些政府部门，比如当地的住房和城乡建设部门或者消费者协会等，他们也能在各自的职能范围内对租赁合同相关的一些特定问题进行解答和指导。

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