一、租赁合同终止怎么归还

租赁合同终止时的归还主要涉及以下几个方面：

（一）物品归还

1. 按合同约定归还租赁物。例如租赁房屋，要确保房屋结构完整，附属设施（如水电设备、门窗等）正常且齐全，将房屋打扫干净恢复到约定的交付状态。如果是租赁设备，设备应能正常运转，没有额外的损坏（正常损耗除外）。

2. 若有随租赁物一同交付使用的附属物品，如租赁汽车时的备用轮胎等，也要一并归还。

（二）文件与手续

1. 双方应签署租赁物归还的确认文件，明确归还的时间、地点、租赁物的状态等信息。

2. 对于需要办理相关登记注销手续的租赁（如车辆租赁的车辆登记等），双方应配合完成这些手续的办理。

（三）费用结算

1. 在归还时结算可能存在的费用，如租赁期间产生的维修费用（按合同约定分担）、逾期使用费用（如果有）等。

2. 若承租人已经预先支付了超出租赁期限的费用，出租人应予以退还。

二、财产租赁合同如何贴花

财产租赁合同贴花有以下要点。

一是贴花依据。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。这里的租赁金额是指租赁合同的总金额。

二是贴花时间。应于合同签订时就进行贴花。

三是贴花方式。可以购买票，粘贴在应税凭证上，并在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。现在也有一些地区可以通过电子税务局进行印花税申报缴纳等操作，这也视为完成贴花义务。如果一份财产租赁合同中涉及多项不同租赁物或者不同租赁期限等情况，只要是在同一份合同中的租赁金额，就按上述规定贴花。

三、小米租赁合同怎么签

签订小米租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确合同主体

1. 要清楚写明出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份明确，便于日后联系和责任追究。

（二）租赁物详情

1. 详细描述小米产品的具体型号、规格、颜色等特征，避免因描述不清产生争议。

2. 注明租赁物的附属配件情况，例如是否包含充电器等。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期，精确到日，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额，可以是按日、按月或者按其他周期计算的租金标准。

2. 规定支付方式，如现金、转账、电子支付等，以及支付的具体时间节点，例如每月的几号之前支付当月租金。

（五）维修与保养

1. 明确租赁期间产品出现故障时的维修责任方，是出租方负责还是承租方负责，或者根据不同故障类型区分责任。

2. 对于正常使用损耗的界定要有明确说明。

（六）违约责任

1. 约定双方若违反合同条款应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供合格租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

1. 可以选择诉讼或者方式解决争议，并明确约定管辖的或者仲裁机构的所在地。

签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。

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