一、店铺租赁合同如何处理好

处理好店铺租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确合同主体。要确定出租方和承租方的身份信息、联系方式等，确保双方具备签订合同的资格。

2. 租赁物详情。详细描述店铺的具体位置、面积、结构、附属设施等，避免后期产生争议。

3. 租赁期限。明确规定租赁开始和结束的时间，同时要约定好续租、提前解约等相关事宜的处理方式。

4. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如转账、现金等），并且要考虑租金递增的条款设定。

5. 维修责任。分清店铺设施设备的维修责任由哪一方承担，例如房屋主体结构、水电设施等的维修。

6. 用途约定。明确店铺的租赁用途，防止承租方改变用途对店铺造成损害或带来其他风险。

7. 违约责任。对双方可能出现的违约行为进行约定，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等违约行为对应的责任。

二、升学用的租赁合同叫什么

升学用的租赁合同通常就是普通的合同。

在一些地区，孩子升学特别是幼升小、小升初等情况，如果是外来务工人员子女入学或者是根据学区划分需要租房入学等情况，就需要提供房屋租赁合同作为的一部分。这种租赁合同应包含租赁双方的身份信息（如姓名、号码等）、房屋基本信息（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式等基本条款。同时，为满足升学需求，可能还需要对租赁合同进行备案等手续，具体要求会因不同地区的政策和房屋租赁管理规定而有所差异。

三、租赁合同是街道办盖章吗

租赁合同是否由街道办盖章不能一概而论。

如果是普通的民事主体之间签订租赁合同，比如个人与个人、个人与企业之间签订房屋租赁合同等，通常不需要街道办盖章。这类合同只要租赁双方达成一致，签字或者盖章（单位盖章）就生效，受法律保护。

然而，在某些特殊情况下可能涉及街道办盖章。例如，当涉及到、等由政府管理的保障性住房租赁时，街道办可能会参与租赁合同的管理和盖章等流程，因为街道办在这类保障性住房的分配、监管过程中扮演一定角色，盖章等操作有助于对保障性住房租赁的规范管理。

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