一、投放租赁合同违法吗

一般来说，投放租赁合同本身不必然违法。

如果一份投放租赁合同符合以下条件，通常是合法有效的：

1. 合同主体适格，即出租方和承租方都具有相应的民事行为能力，例如出租方对投放租赁的物品具有合法的所有权或者处分权，承租方有能力履行合同义务。

2. 双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，也没有恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等无效的情形。

3. 合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，租赁物的用途不能是用于违法犯罪活动等。

然而，如果存在以下情况，投放租赁合同可能被认定为违法：

1. 以合法形式掩盖非法目的，如打着投放租赁的幌子进行非法集资等违法活动。

2. 租赁物属于禁止租赁的物品，如枪支弹药等国家严格不允许租赁的物品。

二、租赁算合同资产吗

租赁是否算合同资产需要根据具体情况判断。

如果是经营租赁，通常不符合合同资产的定义。经营租赁下，承租人主要是获得资产的使用权，其相关权利义务主要围绕租赁期间的使用等，一般不形成合同资产。

而在融资租赁的情况下，承租人在租赁期开始日对租赁确认使用权资产，同时可能涉及一些尚未取得的租赁收款权等情况，如果满足一定条件，可能与合同资产的概念相关。但这里的使用权资产与传统意义上的合同资产又有区别。总体而言，不能简单地说租赁就是合同资产，要从租赁的类型、会计准则的规定以及具体业务中的权利义务关系等多方面综合考量。

三、租赁合同如何签订有利

签订有利的租赁合同可从以下方面着手：

1. 明确租赁双方身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方主体明确，便于后续联系与责任追究。

2. 详细描述租赁物。如租赁房屋，需写清地址、面积、房型、附属设施等；租赁设备要说明品牌、型号、规格等，避免后期就租赁物范围产生争议。

3. 租金条款要清晰。明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），是否有递增情况及递增比例。

4. 租赁期限明确起止日期。同时约定提前解约的条件与责任，比如违约方需承担多少违约金等。

5. 维修责任要分清。正常使用损耗由哪方负责维修，因一方故意或重大过失造成的损坏责任如何承担等。

6. 对租赁物的使用限制要规定。例如房屋是否可用于经营，设备是否有特殊使用要求等。

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