一、物业租赁合同一般指多久

物业租赁合同的期限并没有明确的法律规定，可由租赁双方协商确定。

（一）短期租赁

1. 短期的物业租赁合同可能以月为单位，例如1个月、3个月或者6个月等，这种短期租赁比较适合临时的居住或者办公需求。比如租客到一个城市短期出差，租赁房屋作为临时住所，可能就会选择较短的租赁期限。

2. 也有以年为单位的相对短期的租赁，比如1年，这在住宅租赁或者一些小型商业办公场所租赁中较为常见。

（二）长期租赁

1. 一些大型商业物业租赁可能涉及较长的期限，3年、5年甚至10年以上。因为商业运营需要相对稳定的经营场所，较长的租赁期限有利于承租人进行装修、市场培育等长期投资。

2. 在工业物业租赁方面，由于企业的生产经营规划，租赁期限也可能较长，比如5 10年，以确保企业的生产经营活动能够持续稳定地开展。

二、什么事情会用到租赁合同

以下情况会用到租赁合同：

（一）

1. 个人居住需求。例如租户为了满足自己居住的需求，向房东租赁住宅房屋，这在城市中非常常见，很多外来务工人员或者学生等都会通过签订房屋租赁合同来获取居住场所。

2. 商业经营用途。商家如果想要开设店铺、办公场所等，往往会租赁商业用房，如写字楼、等，这就需要签订租赁合同明确双方权利义务，包括租金、租赁期限、房屋用途等条款。

（二）设备租赁

1. 建筑工程方面。建筑企业可能没有足够资金购买大型施工设备，如起重机、挖掘机等，会从设备租赁租赁相关设备用于工程建设，租赁合同会约定设备的租赁价格、维修责任、租赁时长等。

2. 企业办公设备。一些小型企业为了减少初期投入成本，可能会租赁办公设备，像复印机、打印机等，租赁合同有助于规范双方在设备使用、归还、损坏赔偿等方面的事项。

（三）交通工具租赁

1. 个人出行。例如个人因旅游或者临时交通需求，租赁汽车，需要租赁合同来确定租车的费用、使用范围、保险等问题。

2. 企业物流运输。物流企业可能会租赁货车等交通工具来满足货物运输需求，租赁合同能保障双方权益。

三、买完房之后有租赁合同吗

如果是购买的二手房且原房主与他人存在租赁关系，根据买卖不破租赁原则，原租赁合同依然有效，你会承继原租赁合同的权利和义务，这种情况下会有租赁合同。

如果是购买新建，一般不存在租赁合同，因为房子是新建成未被使用租赁过的。但如果开发商有将房屋用于出租等特殊情况则另当别论。

如果购房者自己购房后想要出租，需要与承租人签订租赁合同，这是为了明确双方的权利和义务关系，比如租金金额、租赁期限、维修责任等方面的约定。

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