一、网点租赁合同怎么签约

签约网点租赁合同需要注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保双方身份明确，便于履行合同及解决纠纷。

（二）网点情况。详细描述网点的位置、面积、房屋结构、附属设施设备等状况，最好通过附图、附件形式加以明确，防止出现争议。

（三）租赁期限。确定起始日期和终止日期，同时要明确在租赁期限届满前是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式。租金金额要明确，支付方式可以是现金、银行转账等，支付周期可以是月付、季付或者年付等，还要明确逾期支付租金的违约责任。

（五）用途约定。明确承租方租赁网点的用途，确保该用途符合规定且不违反双方约定。

（六）维修责任。一般来说，非因承租方使用不当造成的网点主体结构损坏应由出租方负责维修，而承租方则负责对其使用范围内设施设备的维护。

（七）违约责任。明确双方违反合同约定应承担的责任，如违约金的计算方式等。

（八）争议解决方式。可以约定通过协商、或者诉讼等方式解决双方在合同履行过程中出现的争议。

二、租赁合同多少年

租赁合同的期限根据不同情况有所不同。

如果是普通的租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

如果是土地承包经营方面的租赁（土地承包经营权流转的一种方式），耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

在一些特殊的租赁合同中，比如融资租赁等，其期限主要由双方根据租赁物的性质、使用价值、资金回收等多种因素协商确定，没有明确的法定上限，但也要遵循相关的法律法规及公平合理等原则。

三、融资租赁合同怎么要回

要回融资租赁合同可以通过以下方式：

（一）正常履行完毕

1. 如果融资租赁合同正常履行到期限届满，按照合同约定完成租赁物的处置（如留购、续租、退租等）后，就可以收回合同文本等相关资料。一般来说，承租人支付完所有租金，履行完其他约定义务，出租方会配合完成合同相关事务的处理，从而要回合同相关材料。

（二）协商解决

1. 双方可以协商提前终止合同，约定好相关的权利义务处理方式，例如对未支付租金的结算、租赁物的归属及移交等。协商一致后，就可以顺利要回融资租赁合同及其涉及的相关权益。

（三）通过法律途径

1. 如果一方存在违约行为，另一方可以根据合同约定和法律规定提起诉讼或者仲裁。例如承租人严重逾期支付租金，出租人有权并要求返还租赁物、支付拖欠租金等。通过司法或者仲裁机构的裁决来要回融资租赁合同涉及的权益以及合同文本等。

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