一、租赁合同双份有效吗

租赁合同双份是有效的。

在正常的租赁交易中，通常会签订两份合同，出租方和承租方各执一份。这两份合同内容完全相同，都具有法律效力。这样做的目的是为了保障双方的权益，双方都可以依据自己持有的合同来履行权利和义务。例如，在发生租赁纠纷时，双方都可以凭借手中的合同作为证据，向对方主张权利或者进行抗辩。只要合同是双方真实意思表示，合同内容不违反的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致的情形，无论是一份还是双份合同都是有效的。

二、租赁合同合法吗

贷款租赁合同是否合法不能一概而论，需要从多方面进行判断。

从形式上看，如果合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，并且合同内容明确约定了双方的权利义务关系，例如租赁物的情况、租金的支付方式、租赁期限等相关租赁条款，以及涉及贷款部分的借款金额、还款方式、利息计算等条款清晰合理，这样的合同在形式上是符合基本要求的。

从实质内容看，首先，租赁物必须是真实存在且可合法租赁的。如果虚构租赁物签订贷款租赁合同则可能是违法的。其次，贷款利率必须符合国家法律法规的规定，不能存在过高的利息，即的情况，否则可能导致合同部分条款无效。最后，合同的签订主体需要具有相应的民事行为能力，如果一方主体不具备签订合同的能力，合同也可能存在效力问题。

三、合同怎么租

订立房屋租赁合同主要有以下要点：

（一）明确租赁双方信息

要写明出租方和承租方的姓名或名称、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）确定房屋情况

1. 详细描述房屋地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 说明房屋的面积、户型、房屋内的设施设备等情况，可列出设施设备清单，避免日后产生争议。

（三）约定租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，若有续租等特殊情况也应约定清楚。

（四）租金相关

1. 明确租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）和支付周期（月付、季付等）。

2. 如有押金，确定押金金额、退还条件等。

（五）房屋使用与维护

1. 约定承租方对房屋的使用用途，不得擅自改变用途。

2. 明确房屋维修责任，一般非承租方人为损坏由出租方负责维修。

（六）

列出双方可以的情形，如承租方逾期未支付租金达到一定期限等。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

最后，双方签字盖章，合同一式两份，双方各执一份。

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