一、如何查租赁合同编号

查询租赁合同编号的方式如下：

1. 如果是与正规房产中介签订的租赁合同，可以联系中介查询。中介公司在管理租赁业务时，通常会有详细的合同记录，包括合同编号等相关信息。

2. 若是与房东直接签订的合同，查看合同文本。合同编号一般会在合同的首页、页眉或者页脚处明确标明。

3. 若合同已在当地管理部门进行备案登记，可以前往该部门查询。需携带有效件等相关证明材料，按照该部门规定的查询流程进行操作，以获取合同编号等相关合同信息。

二、怎么签订住宅租赁合同

签订住宅租赁合同需注意以下几点：

（一）明确双方当事人信息

1. 出租人应写明姓名、身份证号、联系地址及电话等。

2. 承租人同样要准确提供自身姓名、身份证号、联系地址和电话等信息。

（二）房屋相关情况

1. 详细地址需准确无误。

2. 明确房屋面积、户型结构等。

3. 说明房屋现有设施设备状况，例如家具、家电等是否包含在租赁范围内。

（三）租赁条款

1. 确定租赁期限，起始日期和终止日期必须明确。

2. 租金金额、支付方式（如按月、季度支付等）和支付时间要清晰约定。

3. 押金金额及退还条件也要在合同中写明。

（四）双方权利义务

1. 出租人要保证房屋能正常使用，及时维修房屋及其设施。

2. 承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构等。

（五）违约责任

1. 对双方可能出现的违约行为，如逾期支付租金、提前等的责任承担方式进行约定。

最后，双方签字或者盖章确认合同内容，合同一式两份，双方各执一份。

三、店铺租赁合同如何填写

店铺租赁合同的填写需注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可准确识别。

（二）店铺基本情况

1. 详细描述店铺的地址、面积，包括实际使用面积、建筑面积等。

2. 注明店铺的用途，如商业零售、餐饮等，避免承租方超范围使用。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，明确租赁时长。

2. 对于续租相关条款，如续租的条件、续租租金的确定方式等进行约定。

（四）租金及支付方式

1. 写明租金金额，可以是每月固额或者根据一定标准计算的金额。

2. 明确支付方式，例如现金、银行转账等，以及支付的周期，如月付、季付或年付。

（五）维修与保养

1. 约定店铺由哪方负责维修与保养，一般自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责。

（六）违约责任

明确双方违约的情形及对应的违约责任，例如逾期支付租金、提前解除合同等情况应承担的责任。

（七）其他条款

如争议解决方式，可以选择诉讼或者；合同的解除条件等内容。

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