一、租赁合同是否影响拍卖

租赁合同对拍卖有一定影响。

（一）从合法有效的租赁合同角度看。

1. 买卖不破租赁原则。如果在拍卖之前已经存在合法有效的租赁合同，那么即使拍卖导致租赁物所有权发生转移，新的所有权人也应当继续履行原租赁合同。这是对承租人权益的一种保护，使得承租人可以按照原租赁合同继续使用租赁物，直到租赁期限届满。

2. 影响拍卖价格。对于竞买人来说，存在租赁合同的拍卖物可能在使用和收益上受到一定限制，这可能会使竞买人对拍卖物的预期价值降低，从而影响拍卖价格。

（二）从租赁合同本身存在问题的角度看。

1. 如果租赁合同存在无效情形，如违反强制性规定、恶意串通损害第三人利益等，那么在拍卖过程中，这种租赁合同不会产生上述影响拍卖的效果。

2. 如果租赁合同已经到期或者被依法解除，也不会对拍卖产生基于租赁关系而产生的影响。

二、租赁合同归哪个区管

租赁合同纠纷的管辖区分不同情况。如果双方在租赁合同中有约定管辖，那么就按照约定的法院处理。

如果没有约定，一般遵循被告住所地或者合同履行地法院管辖。对于合同来说，房屋所在地通常被视为合同履行地。在确定由哪个区的法院管辖时，要先确定被告住所地或者合同履行地位于哪个区，位于哪个区就归哪个区的基层人民法院管辖（如果符合基层法院受理范围的话）。例如，在房屋租赁合同中，若房屋在A区，被告住所地也在A区，那么A区的法院就有管辖权。

三、租赁合同有中介公章吗

在租赁合同中是否有中介公章，需分情况来看。

如果中介在租赁合同的签订过程中承担了一定的角色，例如作为见证方或者代理方等，那么租赁合同可能会有中介的公章。这种情况下，中介盖章表示其对相关事务的见证、认可或者是对其代理行为的确认等。

然而，如果中介只是促成了租赁双方的交易，并没有在租赁合同中承担特定的合同角色，可能就不会有中介的公章。租赁关系本质上是出租方和承租方之间的权利义务关系，租赁合同主要体现这两方的约定，中介不一定会盖章。

总之，租赁合同是否有中介公章没有一个绝对的规定，取决于中介在租赁交易中的具体职能和各方的约定。

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