一、租赁合同需要哪些东西

一份完整的租赁合同通常需要包含以下内容：

1. 合同双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码、联系方式、地址等，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物的描述，要详细说明租赁物的名称、数量、用途、现状等。例如，需说明房屋的具体地址、面积、户型结构等情况。

3. 租赁期限，明确约定租赁开始和结束的时间，精确到年月日。

4. 租金及支付方式，租金的金额或者计算方式要清晰，支付方式如现金、转账等要明确，同时也要约定租金的支付周期，是按月、季度还是年度支付。

5. 维修责任，确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

6. 违约责任，约定双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

7. 其他条款，如是否可以转租、租赁物的附属设施设备的使用和维护等情况。

二、租赁合同书写什么

租赁合同通常应包含以下内容：

（一）当事人信息

写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、数量、状态等。例如房屋租赁需写明房屋的具体地址、房型、面积等；车辆租赁要写清车辆的品牌、型号、车牌号等。

2. 租赁物的用途也要明确约定，承租方只能按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

明确起始日期和结束日期，确保双方对租赁时长有清晰认知。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或计算方式需确定。

2. 支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，一般自然损耗由出租方负责维修，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（通常为诉讼或）等内容。

三、租赁合同需要准备什么

签订租赁合同一般需要准备以下内容：

1. 双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名或者名称、身份证号码或者统一社会信用代码、联系方式、地址等，以明确合同主体身份。

2. 租赁物的描述。详细说明租赁物的名称、数量、规格、状态等情况。例如租赁房屋的话，要写明房屋的具体地址、户型、面积等。

3. 租赁期限。明确约定租赁开始和结束的时间，精确到日。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途。说明承租方租赁该物的用途，确保其符合规定且不损害出租方利益。

6. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 其他条款。根据实际情况，可能还需要包括保险、转租、的条件等条款。

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