一、过期租赁合同有效吗

租赁合同过期后是否有效需要分情况来看。

（一）如果租赁合同到期，双方没有续签合同，但承租人继续使用租赁物，出租人也没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这种情况下，双方都有权随时，但在解除合同之前，应当在合理期限之前通知对方。

（二）如果租赁合同到期后，双方没有达成继续租赁的意向，也没有上述继续使用租赁物且无异议的情况，那么过期的租赁合同自然失效，双方的权利义务终止，承租人应返还租赁物，双方若有其他未履行完的约定（如违约赔偿等），仍需按原合同相关条款处理。

二、租赁合同需要去哪领取

租赁合同不需要专门去某个特定地方领取。

如果是个人之间的简单租赁关系，双方可以自行拟定租赁合同。可以通过网络搜索租赁合同的模板，根据实际租赁的物（如房屋、车辆等）和双方约定的条款进行修改完善。

在一些商业租赁场景下，例如企业租赁办公场地，商业地产管理或房东可能会提供他们自己拟定的租赁合同。

另外，一些地方的工商行政管理部门或房地产管理部门可能会有示范文本可供参考，但这不是领取的概念，只是提供一个符合当地规定和习惯的合同范例，帮助当事人规范合同内容，以避免不必要的纠纷。

三、叫店面租赁合同注意什么

签订店面租赁合同需要注意以下几点：

1. 合同主体。明确出租方与承租方的身份信息、联系方式等，确保双方具有签订合同的资格。

2. 店面情况。详细描述店面的具体位置、面积、用途等，防止因描述不清产生争议。

3. 租赁期限。约定明确的租赁起止时间，同时对续租、提前解约等情况作出规定。

4. 租金及支付方式。明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），是否有租金递增条款也要写明。

5. 维修责任。确定店面设施设备的维修由哪一方负责，避免后期互相推诿。

6. 装修条款。约定是否允许承租方装修，装修后如何处理，以及是否需要恢复原状等。

7. 违约责任。明确双方违反合同约定应承担的责任，以保障合同的顺利履行。

8. 争议解决方式。一般可选择诉讼或者，事先约定好有助于解决可能发生的纠纷。

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