一、签订租赁合同时如何维权

在签订租赁合同时，可从以下方面维权：

（一）合同条款审查

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保对方身份真实可查，避免发生纠纷时找不到责任人。

2. 租金条款要清晰，明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），防止日后就租金产生争议。

3. 租赁期限必须确定，包括起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等情况的条件和责任也要明确规定。

（二）房屋状况确认

1. 在合同中详细描述租赁房屋的现状，如房屋的设施设备、装修情况等，最好有照片或视频作为附件，避免入住时与预期不符或者退租时就房屋损坏产生纠纷。

2. 对房屋的用途进行约定，若为居住，要明确是否能用于商业活动等，以保护自身权益。

（三）违约责任界定

明确双方的违约责任，例如一方未按时支付租金或者未按约定提供房屋的相应条件时，违约方应承担何种责任，包括额、等具体规定，这样在发生违约情况时能有依据进行维权。

二、租赁合同号怎么编码的

租赁合同号没有统一的法定编码规则。

一般来说，有些企业或机构可能根据自身的管理需求来编码。一，按时间顺序编码，例如用合同签订的年月日数字组合，这样方便按照时间来管理合同。二，按地区代码加上顺序号的方式，地区代码可以是行政区划代码，顺序号则是按照本地区内租赁合同签订的顺序排列，有助于区分不同地区的租赁合同。三，也有根据租赁物类型编码后再加上序号的情况，比如将房屋、车辆等租赁物分类编码，再加上该类租赁物合同签订的序号。总之，租赁合同号的编码主要取决于合同拟定方或管理方的内部管理规定与需求。

三、合同是谁写

房屋租赁合同可以由出租方写，也可以由承租方写，还可以由双方协商共同起草。

如果由出租方来写，出租方会更倾向于在合同中体现自身权益相关的条款，例如租金支付方式与时间、对房屋使用的限制、违约责任等。同样，承租方起草合同则会更注重自身权益的保障，比如房屋的维修责任、能否进行合理的装修改造、优先续租权等内容。

不过，无论哪一方起草，合同都应当遵循公平、公正、合法的原则，明确双方的权利和义务，包括房屋基本信息（地址、面积等）、租赁期限、租金金额、押金、水电燃气等费用的承担方式、房屋的交付与返还条件等重要内容。并且，为了确保合同的法律效力和避免纠纷，双方可以聘请专业律师进行审核或者直接使用当地房屋管理部门提供的规范合同模板。

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