一、租赁合同需要加什么

一份完整的租赁合同通常需要包含以下要素：

（一）双方当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息，这有助于在合同履行过程中准确识别双方身份，便于联系和沟通，也有利于在发生纠纷时确定诉讼主体。

（二）租赁物相关情况

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等内容。例如合同中要写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 租赁物的用途说明，确保承租方按照约定用途使用租赁物，避免因用途不当对租赁物造成损害或违反。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，对于不定期租赁，也要做出相应的说明，比如约定在何种情况下视为不定期租赁以及双方的权利义务。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额或者计算方式，如每月固定租金数额或者按照面积、使用量等计算租金的方法。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等，支付的周期是按月、季度还是年度等也要明确。

（五）维修与保养

1. 确定租赁物维修责任的承担方，一般情况下，由出租方负责租赁物主体结构的维修，承租方负责日常的维护保养，但双方也可另行约定。

（六）违约责任

1. 明确双方违约的情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时交付租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

1. 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，如协商、或者诉讼。

二、备案租赁合同怎么修改

备案租赁合同的修改需要遵循一定的程序。

（一）协商一致

1. 出租方和承租方应首先就需要修改的内容进行协商，双方达成一致意见是修改合同的前提。例如对租金金额、租赁期限、租赁用途等条款的修改，必须双方都同意。

2. 如果是因一方的特殊情况需要修改，应向对方清晰合理地说明原因，争取对方的理解。

（二）修改合同内容

1. 确定修改内容后，要以书面形式对原合同条款进行修改。修改处应由双方签字或盖章确认，以表明双方对修改内容的认可。

2. 可以采用补充协议的方式，在补充协议中明确列出原合同条款的修改之处，补充协议的签订日期、双方签字盖章等信息也要完整。

（三）备案变更

1. 完成上述步骤后，要将修改后的合同或补充协议提交给相关备案部门，申请备案信息变更。

2. 按照备案部门的要求提供相关材料，如身份证明、原备案证明等，经备案部门审核通过后，备案租赁合同的修改才算完成。

三、租赁合同带学位吗

一般情况下，租赁合同本身并不直接带有学位。

学位的分配通常由当地部门依据相关政策进行管理。在很多地区，与学位关联的是房屋的居住地址。例如，在义务教育阶段入学时，有些家长会提供房屋租赁合同来证明孩子居住在特定学区范围内，以争取该学区学校的学位。但这并不是租赁合同自带的功能，而是基于教育部门为保障适龄儿童入学权益，结合居住情况做出的安排。同时，这种基于租赁合同争取学位还可能面临很多附加条件，比如对租赁时长、租赁房屋性质等的要求。

总之，租赁合同与学位有一定联系，但不能说租赁合同带学位。

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