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没有租赁合同怎么维权

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、没有租赁合同怎么维权

如果没有租赁合同,想要维权可以从以下几方面着手:

1. 寻找其他证据。例如转账记录,如果有定期向对方转账且金额固定,可作为租赁关系存在及租金支付情况的证据;聊天记录,双方关于租赁房屋相关事宜的对话,如租赁期限、租金金额等内容的聊天记录也有证明力;证人证言,若有邻居能证明看到当事人长期居住使用该租赁物或者知晓租赁关系存在的情况,也可作为证据。

2. 依据实际履行情况确定权利义务。即使没有书面合同,但双方实际履行了租赁行为,如一方交付房屋另一方支付租金,可按照市场惯例或者之前双方约定的口头条件来确定各自的权利和义务。如果一方存在违约行为,另一方可以根据这些实际履行的情况来主张自己的权益。

3. 协商解决。先尝试与对方协商,将双方实际履行的情况、自己的诉求等告知对方,看能否达成一致解决方案。协商过程可以进行录音等保留证据。若协商不成,可以向法院提起诉讼,以搜集的证据及实际履行情况为依据维护自身权益。

二、租赁房屋新标准合同

以下是租赁房屋新标准合同通常包含的要点:

(一)信息

1. 出租方和承租方的姓名、号、联系地址、联系电话等基本信息,确保双方身份可明确识别。

(二)房屋基本情况

1. 房屋具体地址、面积、户型结构等准确描述。

2. 附属设施设备,如家具、家电等的清单,注明品牌、型号等细节。

(三)租赁期限与用途

1. 明确租赁开始和结束日期,精确到日。

2. 规定房屋用途,例如居住、办公等,不得用于非法目的。

(四)租金及支付方式

1. 租金金额,要大写小写都注明。

2. 支付周期,如月付、季付等。

3. 支付方式,如现金、转账等。

(五)房屋维护与维修

1. 出租方负责的维修范围,如房屋主体结构等。

2. 承租方负责的维护范围,如正常使用下的轻微损坏。

(六)违约责任

1. 双方违反合同条款的责任承担方式,如违约金的数额等。

(七)条款

1. 在何种情况下双方可以,如不可抗力等。

(八)其他条款

1. 包括争议解决方式,如协商不成可诉讼等。

2. 合同生效日期等。

三、线上租赁合同如何打印

线上租赁合同的打印方式如下:

如果是通过电子合同平台签订的租赁合同,通常在平台界面有专门的打印选项。一般登录到合同对应的账户下,找到已签订的租赁合同页面,查看合同详情,页面上可能会有打印图标,直接点击即可打印。

如果是通过电子邮件等方式收到的租赁合同电子文档,可使用电脑连接打印机进行打印。对于常见的文档格式如PDF,可直接使用Adobe Reader等PDF阅读软件打开,在软件的菜单中找到打印功能进行操作;如果是Word文档,则可使用Microsoft Word软件打开,然后通过文件菜单中的打印选项来打印。

另外,需要注意在打印前确保打印机连接正常、有足够的纸张和墨水或碳粉等,以保证打印顺利进行。

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