一、租赁合同怎么突破20年

租赁合同期限不得超过20年是法律的明确规定，这一规定是基于多种考虑，旨在维护租赁市场的稳定等，原则上不能突破。

但在实践中，有一些类似延续租赁关系的做法。如果租赁期满，当事人可以续订租赁合同。续订并非对原20年期限的突破，而是重新开启一个新的租赁关系。这种续订在操作上可以是在原租赁合同中约定到期后双方有优先续租权等条款，并且在期满时双方重新协商签订新的租赁合同。

不过，要注意这种续订需遵循合法自愿公平等合同签订的基本原则，且每次续订后的租赁期限仍然不得超过20年。所以，从严格意义上来说，不存在直接突破20年租赁期限限制的合法方式。

二、申请学位租赁合同怎么签

签订申请学位的租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确租赁双方信息

合同中要详细写明出租方（房东）和承租方（租户）的姓名、号码、联系电话等基本信息，确保信息准确无误。

（二）房屋相关情况

1. 写明房屋的具体地址、面积等基本情况，避免因地址不清产生争议。

2. 注明租赁用途为居住且用于申请学位相关事宜。

（三）租赁期限

明确租赁的起止时间，租赁期限应符合当地部门对于学位申请的相关规定要求。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，要合理且符合市场行情。

2. 约定租金的支付方式，如按月、季度或年度支付等，同时明确支付的具体日期。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证提供的房屋符合居住和学位申请条件，如无产权纠纷等。

2. 承租方要按照合同约定支付租金，合理使用房屋并遵守相关规定。

（六）违约责任

对双方可能出现的违约情况进行约定，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等违约情形下的责任承担方式。

（七）补充条款

可根据实际情况，添加如学位申请成功或失败后的相关处理约定等补充条款。合同签订后，双方应各执一份原件。

三、买车签租赁合同吗

正常情况下，贷款买车签的是贷款合同而不是租赁合同。

从法律关系上讲，贷款买车时，购车者与贷款机构之间是关系。购车者向贷款机构借款，以所购车辆作为抵押物，在还清贷款之前，车辆可能会被抵押登记在贷款机构名下，但车辆的所有权最终归购车者。

而租赁合同则是一种租赁关系，承租人只有车辆的使用权，并不拥有车辆的所有权。如果签的是租赁合同，那意味着你不是在购买车辆，而是在租赁车辆，这与贷款买车的目的完全不同。

所以，在贷款买车时不应签租赁合同，如果遇到这种情况，要谨慎核实相关文件内容，避免自身权益受到侵害。

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