一、哪里有土地租赁合同

土地租赁合同可以通过以下几种途径获取：

（一）政府部门

1. 当地的自然资源部门（原国土部门），他们有土地管理相关的示范合同文本，特别是涉及国有土地租赁等情况时，能提供较为规范的合同样式。

2. 乡镇政府或街道处的农村土地管理部门，如果是农村集体土地租赁相关事务，他们可能有符合当地实际情况和政策要求的合同模板。

（二）网络资源

1. 一些政府官方网站，例如各地的政务服务网，会提供土地租赁合同的标准模板下载，这些模板具有一定的权威性和规范性。

2. 知名的法律数据库网站，如北大法宝、威科先行等，在这些网站上可以搜索到不同类型的土地租赁合同文本，不过部分内容可能需要注册或付费查看。

（三）自行拟定

如果对合同条款有特殊需求或不想使用标准模板，也可以聘请专业的律师根据具体的租赁土地情况（如土地用途、租赁期限、租金及支付方式等）起草一份符合自身要求的土地租赁合同。

二、租赁合同和中介签吗

租赁合同可以和中介签，但需谨慎。

如果是和中介签租赁合同，存在两种情况。一种是中介以自己的名义出租自有房屋，这种情况下中介就是出租方，合同直接约束承租人和中介，双方应按照合同约定履行权利和义务。另一种是中介受房东委托代签租赁合同，这种情况下，中介应当有房东的合法授权，且合同的权利义务最终还是在承租人和房东之间，中介只是起到代理的作用。

然而，和中介签租赁合同可能存在一定风险。比如中介可能存在不规范操作，无房东真实授权就出租房屋，或者对房屋状况进行不实陈述等。所以在签订合同时，一定要查看中介的相关资质和授权文件，仔细审查合同条款，明确各方权利义务、租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等重要内容，以保障自身权益。

三、租赁合同转让如何写

租赁合同转让协议一般包含以下内容：

（一）合同双方信息

明确转让方（原承租人）和受让方（新承租人）的姓名、号、联系方式等基本信息，确保主体明确。

（二）原租赁合同基本情况

1. 写明原租赁合同的签订日期、租赁物的详细描述（如房屋地址、面积、用途等）、租赁期限（起始日期到截止日期）、租金金额及支付方式等重要条款。

2. 说明原租赁合同是否存在特殊约定，例如是否允许转让等相关条款。

（三）转让相关条款

1. 转让的生效日期，明确从何时起受让方开始享有原承租人在租赁合同中的权利和承担相应义务。

2. 转让费用（如有）的金额、支付时间与方式等内容。

（四）权利与义务的转移

1. 表明转让方将租赁合同中的所有权利（如使用租赁物、要求出租人履行维修义务等）转让给受让方。

2. 同时受让方承担原租赁合同中承租人的所有义务（如按时支付租金、合理使用租赁物等）。

（五）各方声明与保证

1. 转让方声明其对租赁合同有合法的转让权，不存在其他争议或限制转让的情况。

2. 受让方声明其了解原租赁合同的所有条款并愿意遵守。

（六）违约责任

列出各方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或者赔偿对方损失的计算方式等。

（七）争议解决方式

可约定通过或者诉讼的方式解决可能产生的争议。

最后，合同应由转让方和受让方签字（或盖章）并注明日期。

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