一、恶意写租赁合同怎么处理

如果存在恶意写租赁合同的情况，可以从以下几方面处理：

（一）合同效力方面

1. 若一方恶意伪造合同条款，存在欺诈、胁迫等情形订立合同，另一方有权请求人民或者机构变更或者撤销该合同。例如，一方故意在租金条款上伪造数字，使另一方在违背真实意思的情况下签订合同。

2. 如果恶意写合同是为了损害国家利益、集体利益或者第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的，该合同可能被认定为。

（二）民事赔偿方面

1. 因恶意写合同给对方造成损失的，受损害方可以要求恶意方承担赔偿责任。比如因为恶意的租金条款导致一方多支付了不合理的租金，多支付方有权要求恶意方赔偿多支付的金额以及相应的利息等损失。

2. 若恶意写合同的行为还涉及侵犯他人名誉权等其他民事权益，被侵权人也可要求其承担相应的侵权赔偿责任。

（三）证据收集方面

1. 发现恶意写合同的情况，要及时收集相关证据，如合同签订过程中的聊天记录、邮件往来、证言等，以便在维权时有足够的证据支持自己的主张。

二、合同需备案吗

房屋租赁合同并非都必须备案。

从法律规定来看，经营性用房的房屋租赁合同需要备案。例如用于开设店铺、办公场所等经营性用途的房屋租赁，备案有助于规范租赁市场秩序，便于相关管理部门进行管理，保障各方权益。

而对于住宅用房的租赁合同，备案不是强制要求。但是备案也有一定好处，比如在办理、子女入学等事宜时，可能需要提供备案的房屋租赁合同作为等相关依据。

不过，不同地区可能会根据本地实际情况出台一些细则或规定，对房屋租赁合同备案进行不同的要求或管理。

三、租赁合同怎么约束担保方

在租赁合同中约束担保方可以从以下几个方面着手。

（一）明确担保范围。要详细列出担保方所担保的内容，例如租金的支付、租赁物的完好返还、承租方遵守租赁合同中的各项条款等。比如在合同中写明担保方对承租方按时足额支付每月租金承担担保责任。

（二）担保责任形式。约定是一般担保还是连带担保。一般担保下，只有在承租人确实无力履行债务时，担保方才承担责任；连带担保则可直接要求担保方履行债务。

（三）。确定担保的起止时间。比如规定担保方的担保责任自租赁合同生效之日起至租赁期届满后一定期限内（如三个月）有效。

（四）违约责任。规定担保方违约时需承担的责任，如支付违约金等。如果担保方未能履行担保责任导致出租方遭受损失，应赔偿相应损失，包括租金损失、租赁物维修费用等。

（五）担保方的通知义务。当担保方知晓承租方可能出现违约情况时，有义务通知出租方，以便出租方及时采取措施减少损失。

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