一、房子是否有租赁合同

仅根据你提供的这一句话，我无法确定房子是否有租赁合同。如果要确定房子是否存在租赁合同，可以从以下几方面去查证：一是查看房屋产权人或相关管理方是否有租赁合同的纸质文档存档，这是最直接的证据；二是向可能知晓情况的当事人询问，比如房屋中介、之前的租户或者房屋的产权所有者；三是查询与房屋相关的财务记录，若有租金收支情况，可能暗示存在租赁合同。如果涉及到法律纠纷或者对情况存在疑问，还可以通过法院或相关行政部门查询备案记录（如果有备案的话）来确定。

二、怎样变更房屋租赁合同

变更房屋租赁合同主要有以下步骤：

1. 协商一致。承租人和出租人需要就变更的事项，如租赁期限、租金金额、房屋用途等进行协商，双方达成一致意见是变更合同的前提。

2. 签订补充协议。在协商好变更内容后，双方应当签订书面的补充协议。补充协议应明确写明原合同的编号、变更的具体条款内容等，并且需要双方签字或盖章确认。

3. 办理备案手续（如有需要）。如果原房屋租赁合同进行了备案登记，那么变更后的合同也可能需要办理相应的备案手续，以确保相关部门登记信息的准确性。

4. 留存相关文件。双方都应当妥善留存原房屋租赁合同、补充协议等文件，以备后续可能出现的争议或其他需求。

三、租赁合同开票怎么开

租赁合同开票需要按照以下步骤进行：

1. 确定开票主体。如果是个人出租，由个人到税务机关申请代开发票；若是企业出租，则由企业自行开具发票（企业为可以自行开具专用发票或普通发票，可自行开具普通发票，如需专票可申请代开）。

2. 明确发票内容。一般包括的名称（如房屋租赁、设备租赁等）、租赁期限、租金金额等相关信息。

3. 关于税率。一般纳税人提供有形动产租赁服务，税率为13%；不动产租赁服务，税率为9%。人征收率为3%（疫情期间有优惠政策）。

4. 所需资料。通常需要租赁合同原件及复印件、双方明（企业提供副本等相关证件，个人提供身份证）等资料到税务机关办理开票业务或者企业自行依据财务规定开票。

需要注意的是，具体的开票流程和要求可能因地区政策差异而有所不同，在开票时应遵循当务部门的规定。

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