一、建委租赁合同备案吗

建委可以进行租赁合同备案。

在很多地区，建委承担着对合同备案管理的职能。进行租赁合同备案有诸多意义。一是保障租赁双方的合法权益，例如在租赁期间出现纠纷时，备案的合同可以作为重要依据。二是有助于规范房屋租赁市场秩序，加强对租赁行为的监管。

对于租赁双方来说，办理备案时通常需要提交租赁合同、双方身份证明等相关材料，具体材料要求可能因地区而异。办理备案后，相关部门会对租赁关系予以登记确认。

二、租赁合同怎么才全面

一份全面的租赁合同应包含以下要点：

1. 合同双方信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

2. 租赁物描述：详细描述租赁物的状况，包括名称、地址（若为房屋租赁）、规格、数量等，比如房屋租赁要说明房屋的面积、户型结构等。

3. 租赁期限：规定明确的租赁起始日期和结束日期，避免模糊表述。

4. 租金及支付方式：确定租金的金额、支付周期（如月付、季付等），同时也要明确支付的方式（如现金、转账等）。

5. 用途约定：约定租赁物的使用用途，确保承租方按照约定用途使用，防止不正当使用造成租赁物损坏或其他不良影响。

6. 维修责任：清晰划分出租方和承租方对于租赁物维修的责任范围，例如正常损耗由谁负责维修等。

7. 违约责任：列出双方违约的情形及对应的违约责任，保障合同的有效履行。

8. 其他条款：如是否允许转租、租赁物的附属设施设备的归属和使用等相关条款。

三、怎样办理续签租赁合同

办理续签租赁合同主要有以下步骤：

（一）提前沟通

1. 租赁双方应在租赁合同到期前进行协商，确定双方都有续签的意愿。

2. 对租金、租赁期限等条款进行初步讨论，看是否需要调整。

（二）审查原合同条款

1. 查看原租赁合同中是否有关于续签的特殊约定，例如提前多久通知续签等。

2. 明确原合同中的权利义务，确保续签合同与原合同的一致性或者明确变更部分。

（三）拟定续签合同

1. 可以参照原租赁合同的格式与条款，对租金、租赁期限、租赁用途等重要条款进行明确约定。

2. 补充或修改原合同中不合适的条款。

（四）签署合同

1. 双方对续签合同的条款无异议后，在合同上签字或盖章。

2. 按照约定的份数签署合同，双方各自留存合同文本，以备日后查证。

需要注意的是，如果租赁的是特殊房产，如商业用房或者受的房产，可能还需要遵循相关的规定或者办理额外的手续。

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