一、审计审租赁合同怎么审验

审验租赁合同的审计工作主要可从以下几方面着手：

（一）合同主体审查

1. 审查出租方与承租方的身份信息，包括企业的副本复印件是否真实有效、个人的信息等，确保双方具有合法的签约资格。

2. 查看双方的经营范围或行为能力是否与租赁业务相匹配，例如企业是否有对外出租或承租相关资产的权限。

（二）合同条款审查

1. 租赁标的条款。明确租赁的是何种资产，如房屋、设备等，详细记录资产的规格、型号、数量、质量状况等信息是否准确。

2. 租赁期限条款。核实租赁开始日期和结束日期是否明确，是否存在模糊表述，同时审查是否有续租条款及其相关约定。

3. 租金条款。检查租金金额、支付方式（如按月、按季、一次性支付等）、支付时间是否清晰规定，还要查看是否有租金调整机制，如根据市场价格波动或其他因素进行调整的约定。

（三）合同执行情况审查

1. 审查租金支付的实际情况，查看财务记录是否与合同约定的支付金额和时间相符。

2. 检查承租方对租赁资产的使用是否符合合同约定，有无未经许可的转租等违约行为。

3. 核实出租方是否按照合同提供了租赁资产，并承担了相应的维护、保养等责任。

二、电子租赁合同有编号吗

电子租赁合同可以有编号，也可以没有编号，这不是电子租赁合同成立或生效的必备要素。

从实际情况来看，有编号的电子租赁合同具有一定优势。一方面，编号有助于合同的管理，方便、相关管理部门或司法机关对合同进行识别、检索和归档。另一方面，在一些大规模的租赁业务或涉及多方主体的复杂租赁关系中，编号可以作为合同的特定标识，增强合同的可识别性，便于统计和查询。

但是，没有编号并不影响电子租赁合同的法律效力。只要电子租赁合同符合法定的成立和生效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反的强制性规定等，就是合法有效的合同。

三、合同按指纹吗

在房屋租赁合同中，按指纹不是法定的必备要求。

从合同成立和生效的角度看，只要房屋租赁合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就可以成立并生效。签字是一种常见的表示认可合同内容的方式。

然而，按指纹可以作为一种补充的确认方式。在某些情况下，比如一方当事人不会写字或者为了增加合同的可信度，按指纹也是可行的。按指纹与签字具有同等的法律效力，都可以用来确定当事人的身份并表示对合同内容的认可。所以是否按指纹取决于当事人的意愿。

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