一、租赁合同管辖标准

租赁合同的管辖标准如下：

（一）法定管辖

1. 被告住所地。如果发生租赁合同纠纷，被告住所地的法院有管辖权。这是基于中一般地域管辖的基本原则，便于被告参加诉讼等司法程序。

2. 合同履行地。对于租赁合同，租赁物使用地一般被视为合同履行地。如果双方对于履行地有约定的，按照约定确定合同履行地；没有约定或者约定不明确的，以租赁物使用地为合同履行地。这是考虑到租赁合同的特性，租赁物使用地与合同履行密切相关，方便调查取证等诉讼相关事务。

（二）协议管辖

如果合同双方在租赁合同中明确约定了管辖法院，且该约定符合法律规定（比如约定的法院必须与争议有实际联系，如租赁物所在地、被告住所地、原告住所地等），则按照约定的管辖法院确定管辖权。这种协议管辖体现了当事人的意思自治原则，但必须遵循合法有效的要求。

二、租赁合同什么颜色

租赁合同的颜色并没有法律上的规定。

租赁合同是一种民事合同，其效力取决于合同的内容是否符合法律规定、合同双方是否具有相应的民事行为能力、是否是双方真实意思表示等要素，而不是合同纸张的颜色。

在实际操作中，租赁合同可以使用白色纸张打印或书写，也可以根据内部管理规定或者为了方便区分使用其他颜色的纸张，但这不会对合同的法律效力产生影响。

不过，无论是使用何种颜色的纸张，都应当确保合同内容清晰、完整、准确，并且双方都妥善保存合同文本以便日后可能产生的纠纷处理时作为依据。

三、房租租赁合同谁出

房租租赁合同可以由出租方、承租方或者双方共同拟定。

如果是出租方拟定，出租方可能会根据自身对的要求、期望以及相关法律规定来制定合同条款，以保护自己的权益，比如明确租金金额、支付方式、房屋使用限制等内容。

承租方拟定合同也是可行的，这种情况下承租方往往会侧重于保障自己使用房屋的权益，例如在房屋维修责任、续租条款等方面做出有利于自己的规定。

而在实际操作中，双方共同拟定房租租赁合同也是较为常见的方式。双方就各自关心的问题，如租赁期限、租金调整机制、违约责任等进行协商并写入合同条款，这样可以使合同既能保护出租方的权益，也能保障承租方的利益，同时避免日后可能出现的纠纷。

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