一、租赁合同以哪份为准

在存在多份租赁合同的情况下，一般遵循以下原则确定以哪份为准：

（一）签订时间顺序

如果多份租赁合同的内容存在冲突，一般来说，后签订的合同通常会被视为对前合同的变更或替代，以最后签订的合同为准。这是因为双方当事人的最新约定往往更能反映他们当下的真实意愿。

（二）合同的特殊约定

如果合同中有专门针对合同效力顺序或者冲突解决条款的特殊约定，那么就按照该特殊约定来确定哪份合同有效或者优先适用。例如，某份合同中约定若与其他合同冲突，以本合同为准之类的条款。

（三）合同的完整性与合法性

如果一份合同存在违反强制性规定或者缺乏必要条款导致合同不完整、无效等情况，那么有法律效力且完整的合同优先。例如，一份租赁合同中约定的租赁用途是用于违法活动，该合同即为，不能作为有效依据，而合法有效的租赁合同则成为依据。

二、房子租赁合同如何鉴定

合同的鉴定主要从以下几方面进行：

（一）合同主体

1. 出租方应为房屋的合法所有人或有权出租者。需查看产权证书或授权等相关证明文件，以确保其有权出租该房屋。

2. 承租方应具备相应的民事行为能力，能承担合同约定的权利和义务。

（二）房屋基本情况

1. 明确房屋的具体地址、面积、户型等基本信息，避免与实际不符的情况。

2. 确认房屋的用途，是否符合承租方的需求且符合法律法规规定。

（三）租赁条款

1. 租赁期限应明确规定起始日期和终止日期。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）需清晰约定。

3. 房屋的维修责任由哪一方承担，要作出明确界定。

（四）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回房屋的赔偿责任等。

（五）其他条款

1. 合同中是否约定了房屋的附属设施设备，及其维护、损坏赔偿等相关内容。

2. 合同的变更、解除条件是否合理明确。

从这些方面仔细审查，可以有效鉴定房屋租赁合同是否合理合法。

三、租赁合同怎样有效

要使租赁合同公证有效，需满足以下几点：

1. 合同主体适格。出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人需在其合法的经营范围内进行租赁活动。

2. 合同内容合法。租赁合同的条款不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家利益、社会公共利益或者第三人的合法权益。例如，约定的租赁用途必须合法合规。

3. 意思表示真实。出租方和承租方订立合同是出于自己的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

4. 办理公证时，需携带相关的证明材料到有资质的公证机构办理。一般包括租赁合同文本、当事人身份证明、明等材料。公证机构会对合同内容进行审查核实，经审查合格后，出具公证书，此时租赁合同的公证即为有效。

以上是关于租赁合同以哪份为准的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！