一、租赁合同非法解除有效吗

租赁合同非法解除是无效的。

从法律规定来看，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。租赁合同也是合同的一种，如果一方非法解除，比如没有按照合同约定的解除条件，或者没有法定的解除权而解除合同，这种解除行为不产生法律效力。

在这种情况下，被非法解除合同的一方可以要求继续履行租赁合同，并且可以追究解除方的违约责任。如果因非法解除造成了损失，解除方还需要赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失等。例如，租户被房东非法解除租赁合同，租户有权继续使用租赁房屋，如果租户已经另找住处产生了额外费用，租户可要求房东赔偿这些额外的损失。

二、房子租赁合同签了能退吗

房子租赁合同签了之后能否退租，需要分情况来看。

（一）如果双方协商一致，那么是可以解除租赁合同进行退租的。这种情况下，双方可以就退租的相关事宜，如已缴纳租金的退还、房屋的交接等达成一致意见，并以书面形式确定下来。

（二）如果没有协商一致，一方想要退租属于违约行为。通常在租赁合同中有关于违约责任的约定，违约方可能需要承担相应的违约责任，比如支付违约金。违约金的数额如果合同中有约定则按照约定执行；如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或者机构予以适当调整。

（三）如果存在法定的解除情形，例如租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

三、租赁合同备案要房东吗

租赁合同备案通常需要房东参与。

在进行租赁合同备案时，一般需要房东提供相关的证件资料，如明等，以证明房屋的合法所有权情况等信息。这是因为备案过程旨在规范租赁市场秩序，确保关系的合法性和真实性。并且在备案手续中，可能会涉及房东与租客双方签订的租赁合同的审查等事项，需要房东在场确认相关合同条款以及租赁关系等情况。

此外，在某些地区的规定中，房东还可能需要承担一些与备案相关的义务或签署特定的文件。总之，租赁合同备案往往离不开房东的参与。

以上是关于租赁合同非法解除有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！