一、租赁合同是租赁凭证吗

租赁合同不完全等同于租赁凭证。

租赁合同是出租人和承租人之间就租赁事宜达成的协议，它明确规定了双方的权利和义务，例如租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的违约责任等众多条款。

而租赁凭证更多是一种证明租赁关系存在的文件。在很多情况下，租赁合同可以作为租赁凭证来使用，因为它能表明租赁关系的存在、双方的约定等相关事实。不过，在某些特定场景下，可能会有专门的租赁凭证要求，例如政府部门为了管理需要而规定的格式化租赁凭证，它可能是在租赁合同基础上提取的关键信息的简化文件，或者是对租赁合同备案后的一种特定格式的证明文件。

二、财产合同包括租赁合同吗

财产合同包括租赁合同。

财产合同是指以财产关系为内容的合同，其目的在于实现财产的流转、使用、收益等。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在租赁合同中，涉及到财产（租赁物）的使用和收益权在出租人与承租人之间的流转，并且伴随着租金这种经济利益的交换，这完全符合财产合同关于财产关系调整的范畴。所以，租赁合同是财产合同的一种类型。

三、联营合同是租赁合同吗

联营合同不是租赁合同。

联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间，为了实现一定的经济目的而达成的联合经营协议。联营各方通常共同投资、共同经营、共担风险、共享收益，涉及的是一种合作经营关系，各方在联营体中有多种合作形式和权益分配方式。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于一方将特定的物交付另一方使用，另一方支付相应的租金，主要围绕租赁物的使用和租金支付，不涉及共同投资、共担风险等联营合同中的合作特征。

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