一、房屋租赁合同怎么签合法

要签订合法的房屋租赁合同，需注意以下几点：

（一）合同主体方面

1. 出租方应为房屋的所有权人或者合法的使用权人。若为共有房屋，需共有人一致同意出租。例如，夫妻共有的房屋，一方单独出租需另一方追认，否则可能导致合同效力待定。

2. 承租方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担合同义务。

（二）合同内容方面

1. 明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等，避免产生歧义。

2. 约定租赁期限、租金金额、支付方式和时间。例如，租金是按月、季度还是年度支付，支付的具体日期等。

3. 明确房屋用途，是居住还是商用等，若承租方擅自改变用途，出租方可追究其违约责任。

4. 对房屋维修责任进行划分，一般自然损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

5. 约定违约责任条款，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付房屋等情况的责任承担方式。

（三）合同形式方面

最好采用书面形式，双方签字或者盖章确认，以明确双方权利义务，避免日后发生纠纷时缺乏证据。

二、叉车可以买吗

叉车租赁合同是一种合同关系的体现，不能像普通商品一样进行买卖。

合同是基于双方或多方的意思表示，约定彼此权利义务关系的协议。叉车租赁合同是特定的出租方和承租方之间就叉车租赁事宜达成的约定，它具有相对性和特定性，只对合同双方产生法律效力。

如果想要获得叉车租赁合同，应该通过合法合理的途径。比如，若要租赁叉车，可以与叉车所有者或租赁进行协商，在双方达成一致的情况下，按照法定程序签订新的叉车租赁合同，而不是寻求购买他人已有的租赁合同。这种做法不仅违反法律规定，也可能引发一系列的纠纷，如合同权利义务的混乱、欺诈风险等。

三、租赁合同用交印花吗

租赁合同需要交。

在我国的印花税相关规定中，财产租赁合同属于应税凭证的一种。这里的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。

印花税的计税依据是租赁金额。如果租赁合同中只规定了月（季、年）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。如果合同中明确规定了租赁期限以及租金总额等相关金额信息，则按照租金总额等金额乘以相应的印花税税率计算应缴纳的印花税税额。

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