一、租赁合同到期房东不续签怎么办理

当租赁合同到期房东不续签时，可按以下情况处理：

（一）双方协商。租客可尝试与房东沟通，了解不续签的具体原因，看是否有协商解决的可能，例如能否延长租赁期限、调整租金等。若协商达成一致，可重新签订租赁合同。

（二）按合同约定处理。查看原租赁合同中关于租赁期满相关条款的约定。若合同中有关于续租、腾房等明确规定，应按照合同约定执行。比如合同约定到期需提前通知腾房，租客则需按要求及时搬离。

（三）做好腾房准备。若协商无果且按合同需腾房，租客应在合理期限内做好搬离准备，将房屋按原状交还房东。同时，注意保留相关租赁期间的费用支付凭证等证据，避免后续产生纠纷。

（四）注意权益保护。若房东存在不合理行为，如提前收回房屋给租客造成损失，租客可依据相关法律规定和证据，要求房东承担相应赔偿责任。

二、租房的纠纷应该怎么处理

处理租房阴阳合同纠纷，可从以下几方面着手：

（一）协商解决。合同双方可就纠纷事宜进行友好协商，明确各自诉求，尝试达成一致意见，重新确定双方权利义务关系，形成补充协议或和解协议，解决争议，这种方式较为高效且成本低。

（二）寻求调解。若协商无果，可向相关调解机构申请调解，比如社区调解委员会、管理部门等。调解人员会依据事实和法律，促使双方达成和解，调解协议具有一定的法律效力。

（三）提起诉讼。若调解也无法解决，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会审查合同的真实性、合法性以及双方的履行情况等，依据相关法律规定作出公正裁决。一般而言，阳合同因存在虚假意思表示通常被认定为无效，而阴合同若符合法律规定和当事人真实意思表示，可能被认定为有效，但也需承担相应法律后果。总之，应根据具体情况选择合适的处理方式。

三、房屋租赁合同单方违约怎么解除协议

在房屋租赁合同中，若一方单方违约，解除协议需依据具体情况按法定或约定方式进行。

若合同中有明确约定的解除条件，且违约方的行为符合该条件，守约方可以向违约方发出的通知。通知到达违约方时，。比如约定若承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同，当此情形出现，出租方依约通知承租方即可。

若合同未约定，根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形下，守约方可以解除合同。守约方应收集违约方违约的相关证据，如聊天记录、书面通知、付款凭证等，然后向违约方发送解除合同的书面通知，明确解除合同的原因和依据。

若双方就解除协议产生争议，守约方可以通过协商、调解、或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。

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