一、如何解除房屋租赁单方面退租的合同

要单方面解除房屋租赁合同，需依据具体情形按不同方式处理：

若存在法定解除事由，比如因不可抗力致使不能实现合同目的；租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的；租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租人可随时。此种情况下，承租人应及时通知出租人，说明解除原因并提供相关证据，合同自通知到达出租人时解除。

若不存在法定事由，承租人单方面退租构成违约。此时，承租人应与出租人协商，争取其同意解除合同。协商过程中，承租人可能需承担一定违约责任，如支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。若协商不成，承租人坚持退租，出租人可通过诉讼或途径要求承租人承担违约责任。总之，单方面退租需谨慎考虑法律后果，尽量通过友好协商解决。

二、租房签了合同不想租了押金能退吗

租房签了合同后不想租了，押金能否退还需根据具体情况分析：

- 若合同中有明确约定，比如约定提前退租需扣除押金，那么通常按照合同约定执行，房东有权不退还押金。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应遵守。

- 若合同没有相关约定，且提前退租未给房东造成实际损失，租客可以与房东协商退还押金。在这种情况下，从公平合理的角度出发，房东应退还押金。

- 若提前退租给房东造成了损失，比如影响了房东后续的出租计划等，房东有权扣除相应部分的押金用于弥补损失，剩余部分应退还租客。

租客若想退租且希望退还押金，应提前与房东友好协商，说明退租原因，争取房东的理解和同意。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

三、房屋租赁合同未到期不想租了可以吗

在房屋租赁合同未到期时，承租人一般可以选择不租，但可能需要承担相应的法律后果。

（一）若中有关于提前解约的明确约定，应按照约定执行。比如约定了提前解约需支付一定数额的违约金，那么承租人就需依约支付。

（二）若合同没有相关约定，承租人提前解约构成违约。根据法律规定，违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。对于出租方而言，可能存在重新寻找租户期间的租金损失等。此时，出租方有权要求承租人赔偿这部分损失。

（三）若承租人能与出租方协商一致，达成提前解约的协议，且对相关事宜（如租金退还、补偿等）作出妥善安排，那么可以在合同未到期时解除租赁关系。

总之，房屋租赁合同未到期不想租了在一定条件下是可以的，但要考虑承担违约责任或与出租方协商解决。

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