一、如何补办租赁合同备案

补办租赁合同备案，一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同原件及复印件。如果原件丢失，要尽量准备能证明租赁关系存在的相关材料，如租金支付凭证、聊天记录等。

2. 出租方和承租方的身份证明，如身份证等。

3. 房屋产权证明复印件，以证明房屋的合法性及权属情况。

（二）前往备案部门

一般是当地的房地产管理部门或者其指定的机构。到达后，向工作人员说明要补办租赁合同备案的情况，并提交准备好的材料。

（三）审核与办理

工作人员会对提交的材料进行审核。如果材料齐全且符合要求，会进行租赁合同备案补办手续，可能会收取一定的费用（具体收费标准依据当地规定）。审核不通过的，会告知原因，需要按照要求补充或修正材料后再次申请办理。

二、房屋租赁合同怎么审查

审查房屋租赁合同可从以下方面着手：

1. 主体资格方面。审查出租方是否为房屋所有权人或有权出租者，查看相关产权证明或授权等。对于承租方，关注其是否具备相应的民事行为能力。

2. 房屋基本情况。明确房屋的具体地址、面积、用途等。确保房屋用途符合规定，避免用于非法活动。

3. 租赁期限。约定要明确，不得超过法定最长租赁期限二十年。同时注意有无续租条款及续租的条件。

4. 租金及支付方式。租金金额要清晰，支付方式如现金、转账等要确定，还要明确支付周期，是月付、季付还是年付等。

5. 房屋维修责任。一般由出租方承担房屋主体结构的维修责任，但可约定其他维修责任的分担方式。

6. 违约责任。明确双方违约时应承担的责任，例如逾期支付租金、提前等情况的赔偿方式。

7. 条款。约定在何种情况下双方可以解除合同，如不可抗力、一方违约等情形。

三、租赁合同能否自动续租

租赁合同是否能自动续租，需要看租赁合同的具体约定。

如果租赁合同中有明确条款约定到期后自动续租，并且对续租的期限、租金等条件也有规定，那么在符合这些约定的情况下，合同可以自动续租。例如，合同写明租赁到期后自动续租一年，租金按照上一年度标准执行等条款。

然而，如果租赁合同没有约定自动续租条款，一般不能自动续租。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这种不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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