一、房产租赁合同怎样办理

办理房产租赁合同主要有以下步骤：

1. 合同拟定：明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等；写清房屋的具体地址、面积、户型等基本情况；确定租赁用途、租赁期限、租金及支付方式（如按月、季、年支付，是现金、转账还是其他支付手段）；约定房屋的维修责任由哪方承担等重要条款。

2. 签字确认：双方仔细阅读合同条款，无异议后在合同上签字或者盖章。若一方为单位，需加盖单位公章并由法定代表人签字。

3. 备案登记（部分地区要求）：携带合同、双方身份证明、明等材料到当地房地产管理部门办理备案登记手续。这一步不是所有地区都强制要求，但办理备案登记有助于保障双方权益。

4. 留存副本：双方各自留存合同副本，以备后续可能产生的纠纷查询、举证等用途。

二、门市租赁合同由谁出

门市租赁合同的出具方并没有严格的法律规定，可以由出租方出具，也可以由承租方出具，还可以由双方协商共同拟定。

如果由出租方出具，出租方可能会基于自身的利益、对门市的管理要求以及当地的商业习惯等因素，制定包含租金、租赁期限、门市用途、维修责任等条款的合同。

若承租方出具，承租方可能会侧重于自身的经营需求、装修权益、续租条件等方面制定合同条款。在实际操作中，无论哪一方出具合同，双方都需要对合同条款进行仔细审查、协商和修改，以确保合同能够体现双方的真实意愿、符合的要求、保障双方的合法权益。例如，合同中的租金计算方式、违约责任条款等都是双方需要重点关注并达成一致的内容。

三、怎样提出终止租赁合同

要提出终止租赁合同，可以考虑以下方式：

（一）查看合同约定

1. 仔细研读租赁合同中关于终止合同的条款。如果合同中有约定特定的解除条件，例如租赁期限届满、一方违约达到某种程度、不可抗力等情况，当满足这些条件时，可以按照合同规定的程序提出终止。比如，若约定提前一个月通知可，那就按此执行通知义务。

2. 注意通知的形式要求。有些合同会要求书面通知，那么就要以书面形式（如信件、邮件且确保对方能收到）向对方表达终止合同的意愿。

（二）法定解除情形

1. 如果出现法定解除的情形，即使合同没有约定也可以解除。例如，因不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同目的无法实现，像租赁房屋被政府征收。

2. 在对方根本违约的情况下，如长期拖欠租金、擅自改变租赁物用途致使租赁物受到严重损害等，也可以解除合同。在以法定情形解除时，同样需要通知对方，并且可能需要提供相关证据以证明解除的合法性。

以上是关于房产租赁合同怎样办理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。