一、租赁合同网上怎么签约

租赁合同网上签约一般有以下步骤：

1. 选择可靠的电子合同平台。该平台需符合相关对电子合同的要求，能保障合同的安全性、完整性和有效性。

2. 注册并实名认证。出租方和承租方都需要在平台上进行注册，并完成实名认证。这通常需要提供等有效证件信息，以确保签约主体的真实性。

3. 拟定合同内容。可以使用平台提供的租赁合同模板，根据双方的实际约定修改相关条款，如租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等。

4. 发起签约流程。一方在平台上发起签约请求，将合同发送给另一方。

5. 电子签名。另一方收到合同后，对合同内容进行审核，无异议后使用电子签名进行签署。电子签名与手写签名具有同等法律效力。

6. 合同存储与备份。平台会对签约完成的合同进行存储，双方也可自行下载备份合同，以备后续查询、使用。

二、做假租赁合同有什么后果

做假租赁合同属于违法行为，会产生多种严重后果。

（一）民事方面

1. ：一旦被认定为假合同，该租赁合同自始无效。这意味着基于该合同所产生的权利义务关系均不受法律保护。例如，假合同中约定的租金支付、租赁期限等条款都不具有法律效力。

2. 损害赔偿：如果假租赁合同给另一方当事人造成了损失，例如对方基于假合同进行了装修、设备购置等投入，有过错的一方需要承担损害赔偿责任。

（二）行政方面

可能面临。例如，在某些行政管理场景下，如办理工商登记、等手续时使用假租赁合同，相关部门有权对造假者进行警告、罚款等行政处罚措施。

（三）刑事方面

如果做假租赁合同的行为构成犯罪，例如为了诈骗他人财物而伪造租赁合同，可能会触犯等相关，造假者将面临刑事处罚，包括、、等。

三、怎样写空调租赁合同

空调租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）空调相关信息

1. 详细描述空调的品牌、型号、规格、数量等，以便确定租赁的具体设备。

2. 说明空调的现有状况，包括是否为新设备、有无损坏及维修记录等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和结束日期，例如从某年月日至某年月日。

2. 若有续租或提前终止合同的相关约定，也需在合同中注明，如提前终止需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是按天、月还是其他周期计算。

2. 规定支付方式，如现金、转账等，以及支付的具体时间节点，如每月几号前支付当月租金。

（五）维修与保养

1. 明确在租赁期间空调的维修责任方，是出租方负责还是承租方负责，或者如何分担。

2. 对于正常的保养工作，如清洗等，也需确定由谁来执行。

（六）保险

如果有保险相关的安排，需在合同中说明保险的范围、费用承担者等。

（七）违约责任

约定双方如果违反合同条款应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供可正常使用空调的赔偿方式等。

（八）争议解决方式

可以选择协商、或者诉讼等方式来解决可能产生的争议。

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