一、签订租赁合同收费标准

租赁合同的收费标准并没有统一的法定规定，以下是一些常见的情况：

（一）中介促成的租赁合同

1. 如果是通过房产中介等机构促成的租赁合同，中介可能会收取一定的费用。通常这个费用是按照租金的一定比例收取，比如半个月或者一个月的租金作为中介费，具体比例往往由中介自行规定，并且可能根据地区差异、市场竞争等因素有所不同。

2. 有些中介可能还会设置最低收费标准，即便租金较低，也会按照最低标准收取中介费。

（二）律师起草或审查租赁合同

1. 如果聘请律师起草或者审查租赁合同，律师收费方式多样。可能按照合同的复杂程度收费，简单的租赁合同收费可能在几百元，而复杂的涉及特殊条款、大量租赁物等情况的合同可能收费数千元。

2. 也有律师按照工作小时计费，每小时收费根据律师的经验、地区等因素从几百元到上千元不等。

如果是自行签订租赁合同，不存在中介或者律师介入的情况下，一般除了可能产生的合同文本的打印费等小额费用外，基本没有其他收费。

二、机械租赁合同包括油费吗

机械租赁合同是否包括油费，取决于合同双方的约定。

如果合同明确约定租金包含油费，那么在租赁期间的油费就由出租方承担，承租方无需另行支付油费。这种约定常见于租金相对较高且出租方希望简化费用结算的情况。

如果合同未提及油费，通常情况下油费由承租方承担。因为机械在承租方使用过程中消耗油料，由承租方承担符合常理，承租方需要负责机械运行所需油料的供应并支付相关费用。

如果合同条款存在歧义，则需要根据合同签订的目的、交易习惯等因素综合判断油费的承担方。

三、物业签租赁合同合法吗

物业是否能签租赁合同需要看具体情况。

如果物业得到了业主或业主委员会的合法授权，那么物业签订租赁合同是合法的。比如，业主将房屋委托给物业进行出租管理，并且有明确的授权等相关证明文件，物业就可以代表业主签订租赁合同。

然而，如果物业没有得到任何授权而擅自签订租赁合同则是不合法的。因为物业本身并不天然拥有对业主房屋等物业相关资产的出租权，其主要职责是对物业区域进行管理和维护等工作。例如，物业私自将小区公共区域出租给商户用于经营，而没有经过业主大会同意，这种租赁合同就是无效的。

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