一、签订租赁合同后多久开工

租赁合同与开工并无直接的法定关联。租赁合同主要是对租赁物的使用、收益等权利进行约定。

如果是租赁场地用于工程建设等需要开工的项目，开工时间取决于多种因素。其一，可能取决于相关工程的行政审批流程，例如是否取得规划许可证、施工许可证等，只有在取得这些许可后才可能合法开工。其二，取决于项目自身的准备情况，如施工团队的组建、施工设备的进场、工程材料的采购等。其三，合同双方也可能在租赁合同之外另行约定开工的条件和时间，例如在补充协议中明确在租赁场地交付后的一定期限内开工。总之，仅签订租赁合同并不能确定开工时间。

二、租赁合同需要什么证据

在涉及租赁合同纠纷时，以下几类证据通常是必要的：

（一）合同文本

这是最关键的证据。明确记载双方权利义务、租赁物详情、租赁期限、租金等核心条款的租赁合同原件，能直接反映双方约定内容。

（二）支付凭证

1. 租金支付记录。如银行转账记录、支付宝或微信支付截图等，可证明承租人履行支付租金的义务情况，也能间接印证租赁关系存在。

2. 押金支付凭证。同理，能表明承租人按合同约定支付了押金。

（三）交接凭证

1. 租赁物交接清单。列出租赁物的名称、数量、状态等情况，证明交付时租赁物的状况。

2. 钥匙交接记录。可以作为租赁物交付和接收的辅助证据。

（四）沟通记录

双方关于租赁合同的短信、邮件、聊天记录等。例如关于租金调整、维修责任协商、租赁物使用等方面的沟通内容，有助于确定双方在合同履行过程中的权利义务关系。

（五）证言

如果有知晓租赁事实的第三方，如邻居、物业工作人员等能证明租赁关系存在、双方履行合同情况等方面的证人证言，也可作为证据。

三、店面如何申请租赁合同

店面申请租赁合同主要有以下步骤：

（一）寻找合适房源

先确定想要租赁店面的大致区域、面积、用途等要求，然后通过房产中介、网络平台或者实地查看等方式寻找符合需求的店面。

（二）联系房东或出租方

找到合适店面后，与房东或出租方取得联系，了解店面的基本情况，包括是否可以出租、租赁条件、租金价格、租赁期限等。

（三）实地考察

对店面进行实地考察，查看店面的实际状况，如房屋结构是否安全、水电设施是否完备、周边环境是否适合经营等。

（四）协商合同条款

1. 租金金额和支付方式：明确租金数额、是月付、季付还是年付等。

2. 租赁期限：确定租赁开始和结束的时间。

3. 店面用途：规定店面只能用于特定用途，如商业经营、办公等。

4. 维修责任：明确店面的维修由哪一方负责。

（五）签订合同

双方对合同条款达成一致后，签订书面的租赁合同，合同中应明确双方的权利和义务，双方签字盖章，必要时可进行。

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