一、租赁合同的附属物归谁

在租赁合同中，附属物的归属情况较为复杂，需要根据不同情形判断：

（一）如果租赁合同有明确约定

如果合同明确约定了附属物在租赁期间届满或者后的归属，那么就按照合同约定执行。例如合同约定附属物归出租人所有，或者承租人可以折价购买等情况。

（二）如果没有约定

1. 对于承租人添附形成的附属物

如果附属物是承租人经出租人同意进行添附形成的，能拆除且拆除不损害原物价值的，承租人可以拆除带走；不能拆除或者拆除会损害原物价值的，可根据公平原则，结合附属物的价值、双方的过错等因素，确定附属物归出租人，由出租人给予承租人适当补偿。

2. 原本就存在的附属物

如果附属物是租赁物原本就有的，通常归出租人所有。

二、加油站租赁合同如何

加油站租赁合同本身不能直接用于贷款，但可以作为一种资产权益证明，在满足一定条件下辅助进行贷款申请，以下是相关步骤：

（一）银行方面的考量因素

1. 合同合法性与有效性

银行会审查加油站租赁合同的合法性，包括合同签订双方的主体资格是否合法，合同条款是否符合要求，是否有明确的租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等内容。

2. 加油站的经营价值

银行会评估加油站的经营状况、地理位置、市场前景等。例如，位于交通流量大的主干道附近的加油站，经营价值相对较高，银行对基于该加油站租赁合同的贷款申请可能更积极。

（二）贷款流程

1. 准备资料

除了加油站租赁合同外，还需要提供（如果是企业）、法人明、财务报表（反映还款能力）等常规贷款资料。

2. 选择贷款机构

可以选择商业银行或一些专门的金融机构。不同机构的贷款政策、利率、审批流程等有所不同，需要综合比较。

3. 贷款申请与审批

向选定的机构提出贷款申请，机构会对提供的所有资料进行审核评估，包括对加油站租赁合同的真实性和有效性进行核实。如果审批通过，就可以按照约定的贷款金额、利率、还款方式等获得贷款。

三、租赁合同续办要哪些资料

租赁合同续办通常需要以下资料：

1. 原租赁合同：这是基础文件，用于证明之前的租赁关系存在。

2. 双方身份证明：出租方和承租方的身份证件，以核实双方主体身份。

3. 明：如果是，出租方需提供房产证或其他能证明房屋产权的材料，以表明其有权出租该房产。

4. 租金支付凭证：证明承租方在前期租赁期间按时支付租金，可包括银行转账记录、等。

5. 续租意向书：表明双方有续租的意愿。如果有特殊约定，例如租金调整等内容，也应在续租意向书中体现。

6. 营业执照（如果承租方为企业）：用于确认企业的合法经营身份以及相关信息。

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