一、房屋租赁合同终止了吗

仅根据你这一句话，无法确定房屋租赁合同是否终止。房屋租赁合同是否终止取决于多种因素：

1. 合同约定的租赁期限是否届满，如果届满且双方没有续租的意向和行为，合同通常终止。

2. 双方是否协商一致，例如双方通过书面或口头协议，表示不再继续履行，这种情况下。

3. 是否存在法定的解除事由，比如一方严重违反合同约定（如长期拖欠租金），另一方依法行使解除权；或者房屋因不可抗力等原因无法继续用于租赁（如房屋被征收、自然灾害导致房屋损毁无法使用等），合同也可能终止。

如果想要确切知道房屋租赁合同是否终止，需要查看合同条款、双方的沟通记录以及是否存在符合法定解除的情形等。

二、宾馆租赁合同能否

宾馆租赁合同本身不能直接用于贷款。

（一）从银行等金融机构贷款的要求来看

1. 通常需要有稳定的还款来源和抵押物等。宾馆租赁合同只是一种合同关系，它不是法定的抵押物形式。虽然宾馆经营可能会产生收益，但合同本身不具备抵押物的特性，如可直接处置变现来偿还贷款等。

2. 金融机构一般更倾向于不动产（如宾馆房产所有权）、有价证券等作为抵押物或者要求借款人有良好的信用记录、稳定的现金流收入等作为还款保障，而单纯的租赁合同无法满足这些要求。

（二）特殊情况

不过，如果宾馆的承租人或者所有人能够以宾馆经营预期收益权等为依托，结合宾馆的相关资产情况，经过金融机构认可的特殊评估和操作流程，可能会获得基于宾馆经营的贷款，但这绝不是因为租赁合同本身，而是基于其他综合因素的考量。

三、租赁合同怎么购买保险

在租赁合同中购买保险可以从以下几个方面着手：

（一）确定保险类型

1. 财产保险：如果租赁物是房屋、设备等财产，可购买财产保险以保障其免受、自然灾害、等风险带来的损失。

2. 责任保险：对于租赁期间可能产生的对第三方的责任风险，如在租赁场地内发生意外导致第三方或财产损失，责任保险可以承担相应的赔偿责任。

（二）保险购买流程

1. 评估风险：根据租赁物的性质、用途、租赁地点等因素评估可能面临的风险，以便确定合适的保险金额和保险条款。

2. 选择保险：可以通过对比不同保险公司的信誉、理赔速度、保险费用等因素来选择合适的保险公司。

3. 确定保险条款：仔细阅读保险条款，包括保险责任范围、免责条款、理赔程序等内容，确保其符合租赁合同的需求。

4. 购买保险：按照保险公司的要求填写投保单并缴纳保险费，完成保险购买手续。

需要注意的是，租赁合同双方可以协商确定由哪一方负责购买保险，并且在合同中明确约定相关保险事宜。

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