一、租赁合同怎么维护自己

在租赁合同中维护自己的权益，可以从以下几方面着手：

（一）合同订立阶段

1. 明确合同条款。详细约定租赁物的情况，包括规格、数量、质量等。例如租赁房屋要写明具体地址、面积、屋内设施等，防止日后产生争议。

2. 租金及支付方式。确定租金数额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），避免模糊表述。

3. 租赁期限。精确规定起始和终止日期，以及续租、提前解约等相关条款。

（二）合同履行阶段

1. 按照合同约定履行自己的义务，如按时支付租金，这样能在出现问题时更有力地主张自己的权利。

2. 保留相关证据。例如支付租金的凭证、与对方就租赁事宜沟通的记录（短信、邮件等）。

3. 发现对方违约时及时与对方沟通，要求其纠正违约行为，并书面记录沟通情况。

（三）出现纠纷时

1. 先尝试协商解决，争取与对方达成一致意见。

2. 若协商不成，可以依据合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

二、哪些合同无效

以下房屋租赁合同可能无效：

1. 主体不适格的合同。如果出租人不是房屋的所有权人，且未得到合法授权进行出租，例如未经授权的承租人擅自转租，这种情况下的租赁合同无效。

2. 违反强制性规定的合同。例如，将违法建筑出租，因为违法建筑本身不具备合法的产权，不能用于租赁交易，相应租赁合同无效。

3. 损害社会公共利益或违背公序良俗的合同。比如为了进行非法活动而租赁房屋所签订的。

4. 恶意串通损害第三人利益的合同。如出租人和承租人故意勾结，损害房屋真正所有人利益而签订的租赁合同无效。

三、如何申请租赁车辆合同

申请租赁车辆合同，一般有以下步骤：

（一）选择租赁

1. 通过网络搜索、朋友推荐等方式，确定一家信誉良好、车辆类型满足需求且价格合理的租赁公司。

2. 查看租赁公司的经营资质，例如等相关证件，确保其合法经营。

（二）了解租赁条款

1. 与租赁公司联系，询问关于车辆租赁的详细条款，包括租赁时长（日租、月租、长期租等）、租金计算方式（是否包含油费、过路费等）、车辆保险情况、车辆的维修保养责任等。

2. 明确违约责任，例如提前还车、逾期还车、车辆损坏等情况下的赔偿责任。

（三）提供相关资料

1. 通常需要提供租车人的有效件，如身份证，以证明身份。

2. 可能还需要提供，证明有驾驶资格，部分租赁公司还会查看驾龄是否符合要求。

（四）签订合同

1. 在对租赁条款没有异议且提供了所需资料后，租赁公司会提供车辆租赁合同文本。仔细阅读合同条款，确保所有之前商定的内容都准确无误地写在合同中。

2. 在合同上签字确认，此时便完成了车辆租赁合同的申请。

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