一、清除租赁合同有效吗

仅说“清除租赁合同”表述很模糊，不太明确确切含义。如果是指解除租赁合同，其是否有效取决于多种因素。

如果符合法定解除条件，合同是有效的解除。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况。

如果是双方协商一致解除租赁合同，只要协商过程合法合规，不违背的强制性规定和公序良俗，这种解除合同也是有效的。

但如果解除合同不符合法定情形，也不是双方协商一致的结果，一方擅自解除合同则是无效的，并且擅自解除方可能要承担违约责任。

二、签了租赁合同要备案吗

签了租赁合同不一定要备案。

一方面，从法律规定来看，目前没有全国性法律强制要求所有租赁合同必须备案。但某些地区可能有地方法规或者规章要求特定类型的租赁合同进行备案，例如经营性等。

另一方面，租赁合同备案有一定的积极意义。备案可以保障租赁双方的合法权益，在发生纠纷时，备案的合同可作为有力的证据。同时，对于承租人而言，某些城市的政策可能与备案相关，例如在子女入学等方面，备案的租赁合同会被认可。然而，如果没有进行备案，一般也不会直接导致租赁合同无效。总之，是否备案需根据具体情况和当地规定确定。

三、租赁合同属于留置吗

租赁合同不属于留置。

留置是一种法定的担保物权形式。它基于特定的合同关系，当不履行到期债务时，有权留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。例如在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，如果符合法定条件可能会产生。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要内容围绕租赁物的使用、租金的支付、租赁期限等方面。在租赁合同关系中，并没有涉及留置这种法律关系的特征和内涵。两者在法律性质、构成要件、权利义务关系等方面有着本质区别。

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