中介租赁合同有盖章吗
一、中介租赁合同有盖章吗
仅根据你这一句话,我无法确定中介租赁合同是否有盖章。一般来说,一份正规有效的中介租赁合同可能会有盖章。如果是中介公司提供的标准合同格式,中介公司为了表明合同的权威性、正式性以及对合同内容的认可,可能会加盖公司公章。同时,在一些情况下,如果涉及到与房东或者租客有关的特殊约定条款等,也可能有相关方的盖章或者签字(比如房东的个人印章或者租客的手印等)以表示对合同条款的确认。但具体到某一份中介租赁合同有没有盖章,需要查看合同文本本身才能明确。
二、判断租赁合同是否履行
判断租赁合同是否履行可以从以下几方面着手:
(一)从租金支付情况看
1. 如果承租人按照合同约定的金额、时间和支付方式向出租人支付了租金,这是履行租赁合同的重要表现。例如,合同约定每月1日支付当月租金,承租人按时转账支付了相应款项。
2. 若承租人存在拖欠租金的情况,但事后补齐并且出租人接受,在一定程度上也可视为对合同的履行,不过这可能涉及违约相关的其他法律问题。
(二)从租赁物的使用与交付情况看
1. 出租人按合同约定将租赁物交付给承租人使用,这是出租人履行合同的关键一步。比如,合同中,出租人在约定日期将房屋钥匙交给承租人。
2. 承租人在租赁期间按照合同约定的用途使用租赁物,未擅自改变用途,如租赁办公场地用于办公而非居住等,也是履行合同的表现。
(三)从合同约定的其他义务履行情况看
1. 承租人按照约定承担租赁物的日常维护义务,如定期对租赁的设备进行保养。
2. 出租人履行了合同约定的维修义务,在租赁物出现需要维修的情况时及时处理等。
三、租赁合同要去街道备案吗
租赁合同是否需要去街道备案,分情况来看。
在很多地区,租赁合同备案不是强制性要求。不过,备案有一定好处。其一,对于租客来说,备案后的租赁合同可用于办理等相关事务,这对其在当地享受一些公共服务,如子女入学等可能有帮助。其二,对于房东而言,在涉及到一些政策或者纠纷处理时,备案的租赁合同可能成为重要依据。
但是,也有一些特殊情况或者特定城市有特殊规定,要求租赁合同必须备案,尤其是在涉及、等特殊类型的租赁关系时,备案往往是必要的管理程序。所以具体是否需要备案,要根据当地的政策法规以及租赁合同的具体类型来确定。
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